2024版房地產(chǎn)消防工程協(xié)議書

2024版房地產(chǎn)消防工程協(xié)議書合同編號：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，需對房地產(chǎn)項目進(jìn)行消防工程建設(shè)；乙方具備消防工程施工資質(zhì)，愿意承擔(dān)該項目的消防工程施工。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就消防工程施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________房地產(chǎn)項目消防工程1.2工程地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程預(yù)算：____________________第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成消防工程的施工。2.2乙方應(yīng)保證消防工程的質(zhì)量和安全，確保工程符合國家消防法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消防工程的驗收和保修工作。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付工程款。3.2甲方應(yīng)提供消防工程施工所需的場地、材料、設(shè)備等條件。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理消防工程的有關(guān)手續(xù)。第四條工程款的支付（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程款的30%；（2）消防工程驗收合格后，甲方支付乙方工程款的60%；（3）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無息支付。4.2甲方支付工程款時，應(yīng)出具正規(guī)發(fā)票。第五條驗收和保修5.1消防工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行保修。5.2保修期限自驗收合格之日起計算，為____年。5.3保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對消防工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間完成消防工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程合同價的5%。6.2甲方未按照約定時間支付工程款的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的日利率的____%。6.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.消防工程設(shè)計圖紙

2.消防工程施工方案

3.消防工程驗收標(biāo)準(zhǔn)

4.乙方資質(zhì)證明文件

5.工程款項支付證明文件

6.保修合同

7.工程變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時間完成消防工程，視為違約。

2.甲方未按照約定時間支付工程款，視為違約。

3.消防工程驗收不合格，乙方未按照約定進(jìn)行修復(fù)，視為違約。

4.乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，視為違約。

5.雙方未按照約定解決爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商。

2.乙方：指具備消防工程施工資質(zhì)的企業(yè)。

3.消防工程：指為預(yù)防火災(zāi)、減少火災(zāi)損失而進(jìn)行的工程。

4.驗收：指對消防工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求的過程。

5.保修：指乙方對消防工程在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度，并根據(jù)實際情況協(xié)商順延工程款支付時間。2.工程質(zhì)量問題：

解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)質(zhì)量問題，如涉及重大質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.工程變更：

解決辦法：雙方簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費用及工期等事項。4.爭議解決：

解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)項目消防工程建設(shè)。

2.消防工程施工單位與房地產(chǎn)開發(fā)商之間的合同