買賣房屋拆遷協(xié)議書范本2024年

買賣房屋拆遷協(xié)議書范本2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：乙方自愿購買上述房屋，甲方同意將上述房屋出售給乙方；雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2甲方保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買上述房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，自交付乙方之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2甲方承諾在房屋交付后____年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的過戶費(fèi)用明細(xì)

4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告

5.房屋維修或更換的相關(guān)憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指交付日期超過本協(xié)議約定的交付期限。

2.甲方未履行房屋質(zhì)量保證：指房屋存在質(zhì)量問題，且不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方未按約定支付購房款：指購房款支付期限超過本協(xié)議約定的支付期限。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。

3.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。

4.過戶：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.甲方未履行房屋質(zhì)量保證：

解決辦法：甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，如問題嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方未按約定支付購房款：

解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購買方。

2.甲方同意將房屋出售給乙方。

3.乙方同意購買上述