2024房產(chǎn)建設(shè)工程施工合同

2024房產(chǎn)建設(shè)工程施工合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具備相關(guān)施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方房產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目的施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：主要包括____________________等。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。1.6工程總價(jià)：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。二、合同工期2.1工期自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)竣工日期為：____________________。2.2乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如有延期，應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、質(zhì)量與驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量合格。3.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余工程款項(xiàng)。3.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、合同價(jià)款及支付4.1雙方同意，本工程價(jià)款為固定價(jià)，即工程總價(jià)。4.2甲方按照合同約定的進(jìn)度支付工程款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)款的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，支付工程總價(jià)款的30%。4.3乙方開(kāi)具符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的發(fā)票。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的工期完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付工程款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向乙方支付違約金。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)。7.2雙方應(yīng)相互配合，確保工程順利實(shí)施。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件2.乙方施工資質(zhì)證明文件3.工程進(jìn)度計(jì)劃表4.工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程款項(xiàng)支付憑證6.不可抗力證明文件7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定的工期完成工程的，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定支付工程款的，認(rèn)定為違約行為。3.工程驗(yàn)收不合格的，認(rèn)定為乙方違約行為。4.甲方違法解除合同或干擾工程正常進(jìn)行的，認(rèn)定為甲方違約行為。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，不認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目的業(yè)主。2.乙方：指具備相關(guān)施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位。3.工期：指合同約定的工程開(kāi)始施工至工程竣工的時(shí)間。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工期，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：解決辦法：乙方按照甲方要求整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.工程款項(xiàng)支付糾紛：解決辦法：雙方核對(duì)工程進(jìn)度，按約定支付工程款。4.合同解除或終止：解決辦法：雙方協(xié)商解除或終止合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。5.遇到不可抗力：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目施工合作。2.明確雙方權(quán)利和義