不動(dòng)產(chǎn)抵押合同(2024版)

不動(dòng)產(chǎn)抵押合同精選(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：1.甲方為借款人，向乙方申請(qǐng)借款，并同意將名下不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保；2.乙方為貸款人，同意向甲方提供借款，并要求甲方將名下不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條抵押物描述1.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；1.1.2土地使用權(quán)證號(hào)：_______；1.1.3其他相關(guān)權(quán)利證書(shū)：_______。1.2抵押物的具體范圍、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二條借款金額、期限及用途2.1甲方向乙方申請(qǐng)借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方應(yīng)確保借款用于合法用途，并按照約定的用途使用借款。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將抵押物抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。甲方自愿將抵押物設(shè)定為乙方債權(quán)的抵押權(quán)，并同意在債務(wù)履行期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者以其他方式處置。3.2甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。若因抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3抵押物在抵押期間產(chǎn)生的收益歸甲方所有，但甲方應(yīng)按約定向乙方支付借款利息。第四條債務(wù)的清償4.1甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本金及利息。4.2甲方提前償還債務(wù)的，應(yīng)提前通知乙方，并按實(shí)際借款期限計(jì)算利息。4.3.1要求甲方立即償還剩余借款本金及利息；4.3.2依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)；4.3.3要求甲方支付違約金及相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更、解除和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除本合同另有約定外，任何一方不得擅自變更或解除合同。5.2甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，確需變更或解除合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.3本合同期滿后，甲方未償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)。抵押權(quán)行使完畢后，本合同即終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一《抵押物清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.附件一：《抵押物清單》

包含抵押物的具體范圍、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還借款本金及利息。

認(rèn)定：逾期還款或未還款。2.甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者以其他方式處置。

認(rèn)定：違反抵押物使用權(quán)限制。3.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。

認(rèn)定：抵押物權(quán)屬爭(zhēng)議。4.甲方未按約定用途使用借款。

認(rèn)定：未按約定使用借款。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其在不動(dòng)產(chǎn)上的權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。2.借款人：指向貸款人申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。3.貸款人：指提供借款并享有借款人還款權(quán)利的當(dāng)事人。4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或者第三人的不動(dòng)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.抵押物價(jià)值下降。

解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整貸款額度或增補(bǔ)抵押物。2.甲方無(wú)法按時(shí)還款。

解決辦法：雙方協(xié)商延期還款或制定還款計(jì)劃。3.抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：依法解決權(quán)屬爭(zhēng)議，必要時(shí)可申請(qǐng)司法鑒定。4.政策變化影響合同履行。

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