2024版購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)住房公積金貸款

2024版購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)住房公積金貸款合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，并申請(qǐng)住房公積金貸款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋具體情況如下：房屋面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋樓層：________________房屋朝向：________________1.3乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的目的為自住。第二條價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款金額為成交價(jià)格的百分之二十。2.3剩余房款，乙方通過(guò)住房公積金貸款方式支付，貸款金額不超過(guò)成交價(jià)格的百分之八十。第三條住房公積金貸款申請(qǐng)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于：身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、收入證明、公積金賬戶(hù)信息等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住房公積金貸款的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、配合銀行實(shí)地考察等。3.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，按時(shí)還款，如有逾期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。4.3乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為成交價(jià)格的百分之十。5.2若因政策變化、不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.身份證復(fù)印件

2.戶(hù)口本復(fù)印件

3.婚姻狀況證明

4.收入證明

5.公積金賬戶(hù)信息

6.房屋產(chǎn)權(quán)證明

7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同

8.住房公積金貸款合同

9.過(guò)戶(hù)費(fèi)用清單

10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)未辦理完畢。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理住房公積金貸款手續(xù)。

3.乙方未按約定時(shí)間支付首付款或住房公積金貸款。

4.乙方未按約定時(shí)間還款或逾期還款。

5.甲方提供的房屋存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。

6.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.住房公積金：指用人單位為員工建立的，用于職工購(gòu)房、建房、大修、租房及償還購(gòu)房貸款本息等住房相關(guān)支出的一種長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

2.住房公積金貸款：指職工以其住房公積金為還款來(lái)源，向住房公積金管理中心申請(qǐng)的住房消費(fèi)貸款。

3.首付款：指購(gòu)房人首次付款的部分房款，一般為房屋成交價(jià)格的百分之二十。

4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。

解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理住房公積金貸款手續(xù)。

解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款手續(xù)未能辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付首付款或住房公積金貸款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付首付款和貸款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間還款或逾期還款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)還款，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向銀行支付罰息。5.問(wèn)題：甲方提供的房屋存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。

解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖趩?wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.問(wèn)題：不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行時(shí)間或方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)二手房，并申請(qǐng)住房公積金貸款。

2.賣(mài)方為房屋所有權(quán)人，買(mǎi)