2024版房產(chǎn)獨家代理銷售合同

2024版房產(chǎn)獨家代理銷售合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的所有人，乙方為房屋銷售代理機構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方獨家代理銷售房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條獨家代理權(quán)2.1甲方授權(quán)乙方為該房屋的獨家代理銷售機構(gòu)，代理期限自本合同簽訂之日起至__________日止。2.2乙方在代理期限內(nèi)享有獨家代理權(quán)，其他任何第三方不得在授權(quán)范圍內(nèi)進行銷售。2.3乙方應全力以赴進行銷售，確保房屋在代理期限內(nèi)實現(xiàn)銷售。第三條代理費用及支付3.1乙方在代理期限內(nèi)成功銷售房屋的，甲方應支付乙方代理費用，代理費用為房屋成交總價的__________%。3.2代理費用支付時間為房屋成交后__________日內(nèi)。3.3甲方應按照乙方的要求，提供相關(guān)銷售資料，配合乙方進行銷售。第四條房屋銷售價格及調(diào)整4.1乙方應根據(jù)市場情況，制定合理的銷售價格，并報甲方備案。4.2甲方有權(quán)在代理期限內(nèi)對房屋銷售價格進行調(diào)整，并通知乙方。4.3乙方應按照甲方的要求，及時調(diào)整銷售價格，并采取相應措施確保房屋的銷售。第五條房屋交付及過戶5.1乙方在代理期限內(nèi)成功銷售房屋的，甲方應按照合同約定，將房屋交付給買方。5.2甲方應協(xié)助乙方和買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第六條保密條款6.1雙方在履行合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起至代理期限屆滿之日止。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常履行代理職責的，甲方應承擔違約責任。7.2乙方違反本合同的約定，導致房屋銷售失敗的，乙方應承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.銷售授權(quán)書5.代理費用支付憑證6.房屋買賣合同模板7.過戶手續(xù)辦理所需材料清單二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常履行代理職責，如提供虛假信息、拒絕提供銷售所需資料等。2.乙方違反合同約定，導致房屋銷售失敗，如未盡全力銷售、泄露甲方商業(yè)秘密等。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違約行為，包括但不限于未按約定時間支付代理費用、未按約定時間辦理過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，具有房屋所有權(quán)。2.乙方：指房屋銷售代理機構(gòu)，負責代理銷售甲方房屋。3.獨家代理權(quán)：指乙方在代理期限內(nèi)獨占代理銷售權(quán)，其他第三方不得在授權(quán)范圍內(nèi)進行銷售。4.代理費用：指乙方為甲方代理銷售房屋所收取的費用，通常為房屋成交總價的百分比。5.代理期限：指甲方授權(quán)乙方代理銷售房屋的時間范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不準確：解決辦法為甲方提供真實、準確的房屋信息，乙方進行核實并據(jù)此進行銷售。2.銷售價格調(diào)整：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況進行價格調(diào)整，乙方應及時調(diào)整并采取相應措施確保銷售。3.房屋交付及過戶問題：甲方應按照合同約定交付房屋，并協(xié)助乙方和買方辦理過戶手續(xù)。4.保密信息泄露：雙方應嚴格遵守保密條款，不得泄露對方的商業(yè)秘密和個人信息。5.違約行為：對于違約行為，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有人，希望將房屋出售，但無暇顧及銷售事宜。2.