2024版房地產(chǎn)包銷完整協(xié)議范本

2024版房地產(chǎn)包銷完整協(xié)議范本合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)包銷完整協(xié)議范本鑒于乙方愿意作為甲方的包銷商，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行銷售；雙方為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目開發(fā)周期：__________二、包銷范圍2.1乙方作為甲方的包銷商，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的全部或部分物業(yè)進(jìn)行銷售。2.2乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為包銷定金。2.3乙方應(yīng)在包銷期開始后，按照甲方的銷售計(jì)劃和要求，積極開展銷售工作。三、包銷期限3.1包銷期限自協(xié)議簽訂之日起至__________日止。3.2如乙方在包銷期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方即可獲得相應(yīng)的銷售提成。3.3如乙方在包銷期限內(nèi)未能完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)要求甲方支付任何賠償。四、銷售價(jià)格及折扣4.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。4.2乙方在包銷期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場情況向甲方申請(qǐng)給予一定的銷售折扣。4.3甲方在接到乙方的折扣申請(qǐng)后，應(yīng)在__________日內(nèi)給予答復(fù)。五、銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)5.1乙方在包銷期限內(nèi)完成銷售任務(wù)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的__________%給予乙方作為銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。5.2乙方在包銷期限內(nèi)未能完成銷售任務(wù)，但實(shí)際銷售額達(dá)到甲方規(guī)定的最低銷售額的，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的__________%給予乙方作為銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。六、甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向乙方提供項(xiàng)目的有關(guān)資料，如規(guī)劃圖紙、施工進(jìn)度、銷售政策等。6.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家有關(guān)規(guī)定。6.3甲方應(yīng)在包銷期限內(nèi)，按照乙方的銷售進(jìn)度，及時(shí)提供銷售房源。七、乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付包銷定金。7.2乙方應(yīng)按照甲方的銷售計(jì)劃和要求，積極開展銷售工作，確保完成銷售任務(wù)。7.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。八、違約責(zé)任8.1如甲方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能完成銷售任務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2如乙方未能按照協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方不能按照約定完成銷售的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.項(xiàng)目規(guī)劃圖紙

2.施工進(jìn)度報(bào)告

3.銷售政策文件

4.銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算公式

5.包銷定金支付憑證

6.銷售折扣申請(qǐng)表

7.銷售進(jìn)度報(bào)告

8.房源供應(yīng)確認(rèn)書

9.法律法規(guī)相關(guān)文件

10.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照協(xié)議約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致乙方不能完成銷售任務(wù)。

2.甲方未能保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家規(guī)定。

3.甲方未能在包銷期限內(nèi)按照乙方的銷售進(jìn)度提供銷售房源。

4.乙方未能按照協(xié)議約定支付包銷定金。

5.乙方未能按照甲方的銷售計(jì)劃和要求積極開展銷售工作。

6.乙方從事任何違法行為。三、法律名詞及解釋：

1.包銷商：指在協(xié)議約定范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)銷售甲方房地產(chǎn)產(chǎn)品的企業(yè)或個(gè)人。

2.包銷期限：指雙方約定的乙方負(fù)責(zé)銷售甲方房地產(chǎn)產(chǎn)品的期限。

3.銷售任務(wù)：指乙方在包銷期限內(nèi)應(yīng)完成的銷售目標(biāo)。

4.銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)：指乙方完成銷售任務(wù)后，甲方按照約定給予乙方的獎(jiǎng)勵(lì)。

5.違約行為：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到市場變化導(dǎo)致銷售困難：及時(shí)調(diào)整銷售策略，加大推廣力度，尋求合作伙伴支持。

2.遇到客戶投訴：積極處理投訴，及時(shí)與客戶溝通，解決問題，維護(hù)雙方關(guān)系。

3.遇到甲方未能按時(shí)提供房源：與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整房源供應(yīng)時(shí)間，確保銷售進(jìn)度。

4.遇到乙方未能按時(shí)支付包銷定金：提醒乙方按時(shí)支付，如乙方仍未能支付，考慮解除協(xié)議。

5.遇到爭議：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照協(xié)議約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為包銷商的情況下，雙方合作銷售房地產(chǎn)產(chǎn)品。

2.甲方需要乙方協(xié)助完成銷售任務(wù)，乙方希望獲得銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的情況下。

3.雙方希望