2024版返租租賃協(xié)議

2024版返租租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物的描述1.1租賃物地址：1.2租賃物面積：1.3租賃物現(xiàn)狀：第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的租金支付方式按時足額支付租金。租金支付方式為：____。3.3乙方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付部分每天支付違約金，違約金比例為遲延支付金額的__%。第四條返租及收益分配4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定進行返租經(jīng)營。返租經(jīng)營范圍為：____。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)經(jīng)營報表，以便甲方對返租經(jīng)營情況進行監(jiān)督。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法出租權(quán)，不得因甲方原因?qū)е伦赓U物被查封、扣押或強制拆遷。5.2甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)安全、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)定。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，并按照約定進行返租經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、衛(wèi)生。6.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。7.2違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額等于違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失加上守約方的合理利潤。第八條爭議解決8.1雙方在簽訂本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同副本4.租金支付證明5.返租經(jīng)營收益證明6.租賃物安全、衛(wèi)生檢查報告7.租賃物保險單據(jù)8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金的，視為乙方違約。3.乙方未按約定進行返租經(jīng)營，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃物的，視為乙方違約。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的，視為甲方違約。5.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.返租租賃協(xié)議：指甲方將租賃物出租給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)進行返租經(jīng)營，并按照約定支付租金和返租收益的協(xié)議。2.租賃物：指本協(xié)議項下的房屋及附屬設(shè)施。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用租賃物。4.返租經(jīng)營：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定對租賃物進行經(jīng)營活動，并按照約定與甲方分配收益的行為。5.違約金：指一方違反本協(xié)議，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營虧損，無法按時支付租金。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或經(jīng)營策略，幫助乙方改善經(jīng)營狀況。2.問題：租賃物出現(xiàn)損壞，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞部分，確保租賃物符合約定條件。3.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。解決辦法：甲方應(yīng)盡快協(xié)助乙方辦理證照，確保乙方正常經(jīng)營。4.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.問題：雙方對違約行為的認(rèn)定發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有閑置房屋，希