商鋪認(rèn)購(gòu)返租合同范本

商鋪認(rèn)購(gòu)返租合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于__________的商鋪進(jìn)行認(rèn)購(gòu)并返租事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1甲方開(kāi)發(fā)的商鋪位于__________，商鋪共計(jì)__________套，乙方本次認(rèn)購(gòu)的商鋪為第__________套。1.2商鋪的建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。1.3商鋪的規(guī)劃用途為_(kāi)_________。二、認(rèn)購(gòu)及返租價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格認(rèn)購(gòu)上述商鋪。2.2乙方同意在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部購(gòu)房款。2.3甲方承諾在商鋪交付后__________個(gè)月內(nèi)，將商鋪返租給乙方，返租期限為_(kāi)_________年，自商鋪交付之日起計(jì)算。2.4返租期間，甲方按照乙方實(shí)際支付的購(gòu)房款每年支付給乙方__________%的返租收益。2.5返租期間屆滿后，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，購(gòu)買價(jià)格為本認(rèn)購(gòu)價(jià)格。三、商鋪交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在商鋪交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3如乙方對(duì)商鋪的質(zhì)量或數(shù)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以答復(fù)并處理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取購(gòu)房款及返租收益。4.2甲方有義務(wù)按照合同約定交付商鋪，并保證商鋪的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方有權(quán)按照合同約定獲得商鋪的返租收益。4.4乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款，并按照約定時(shí)間接收商鋪。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照合同約定交付商鋪的，應(yīng)支付違約金__________元給乙方。5.2乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付滯納金__________元給甲方。5.3一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________1.商鋪認(rèn)購(gòu)合同2.商鋪返租合同3.商鋪交付確認(rèn)書(shū)4.商鋪質(zhì)量保證書(shū)5.商鋪數(shù)量確認(rèn)書(shū)第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于__________的商鋪進(jìn)行認(rèn)購(gòu)并返租事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1甲方開(kāi)發(fā)的商鋪位于__________，商鋪共計(jì)__________套，乙方本次認(rèn)購(gòu)的商鋪為第__________套。1.2商鋪的建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。1.3商鋪的規(guī)劃用途為_(kāi)_________。二、認(rèn)購(gòu)及返租價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格認(rèn)購(gòu)上述商鋪。2.2乙方同意在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部購(gòu)房款。2.3甲方承諾在商鋪交付后__________個(gè)月內(nèi)，將商鋪返租給乙方，返租期限為_(kāi)_________年，自商鋪交付之日起計(jì)算。2.4返租期間，甲方按照乙方實(shí)際支付的購(gòu)房款每年支付給乙方__________%的返租收益。2.5返租期間屆滿后，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，購(gòu)買價(jià)格為本認(rèn)購(gòu)價(jià)格。三、商鋪交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在商鋪交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3如乙方對(duì)商鋪的質(zhì)量或數(shù)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以答復(fù)并處理。四、第三方主體權(quán)益及義務(wù)4.1丙方作為第三方主體，對(duì)甲方的商鋪開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供擔(dān)保，保證甲方的權(quán)益不受損害。4.2丙方有義務(wù)監(jiān)督乙方的履行合同情況，確保乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及履行相關(guān)義務(wù)。4.3丙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查，以確保合同的履行符合甲方的權(quán)益要求。五、甲方權(quán)益保障及乙方違約限制5.1甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取購(gòu)房款及返租收益。5.2甲方有義務(wù)按照合同約定交付商鋪，并保證商鋪的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方同意如乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金__________元給甲方。5.4乙方同意如乙方未按照合同約定接收商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金__________元給甲方。5.5乙方同意在返租期間內(nèi)，如乙方未能按時(shí)支付返租收益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金__________元給甲方。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.商鋪認(rèn)購(gòu)合同2.商鋪返租合同3.商鋪交付確認(rèn)書(shū)4.商鋪質(zhì)量保證書(shū)5.商鋪數(shù)量確認(rèn)書(shū)第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障和監(jiān)督，確保甲方的權(quán)益在合同履行過(guò)程中不受損害。丙方作為第三方主體，通過(guò)提供擔(dān)保和監(jiān)督乙方的履行情況，確保乙方按照合同約定支付購(gòu)房款及履行相關(guān)義務(wù)。這樣的安排有助于增強(qiáng)甲方的權(quán)益保護(hù)，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，并促進(jìn)合同的順利履行。同時(shí)，增加乙方的違約及限制條款，有助于加強(qiáng)對(duì)乙方履行合同的約束力，保障甲方的利益。通過(guò)第三方主體的介入，可以為第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開(kāi)發(fā)的位于__________的商鋪進(jìn)行認(rèn)購(gòu)并返租事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.1甲方開(kāi)發(fā)的商鋪位于__________，商鋪共計(jì)__________套，乙方本次認(rèn)購(gòu)的商鋪為第__________套。1.2商鋪的建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米。1.3商鋪的規(guī)劃用途為_(kāi)_________。二、認(rèn)購(gòu)及返租價(jià)格2.1乙方同意以人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）的價(jià)格認(rèn)購(gòu)上述商鋪。2.2乙方同意在簽訂本合同時(shí)一次性支付全部購(gòu)房款。2.3甲方承諾在商鋪交付后__________個(gè)月內(nèi)，將商鋪返租給乙方，返租期限為_(kāi)_________年，自商鋪交付之日起計(jì)算。2.4返租期間，甲方按照乙方實(shí)際支付的購(gòu)房款每年支付給乙方__________%的返租收益。2.5返租期間屆滿后，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，購(gòu)買價(jià)格為本認(rèn)購(gòu)價(jià)格。三、商鋪交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將商鋪交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在商鋪交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3如乙方對(duì)商鋪的質(zhì)量或數(shù)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)予以答復(fù)并處理。四、第三方主體權(quán)益及義務(wù)4.1丙方作為第三方主體，對(duì)甲方的商鋪開(kāi)發(fā)項(xiàng)目提供擔(dān)保，保證甲方的權(quán)益不受損害。4.2丙方有義務(wù)監(jiān)督甲方的履行合同情況，確保甲方按照合同約定交付商鋪及履行相關(guān)義務(wù)。4.3丙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查，以確保合同的履行符合乙方的權(quán)益要求。五、乙方權(quán)益保障及甲方違約限制5.1乙方有權(quán)按照合同約定獲得商鋪的返租收益。5.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款，并按照約定時(shí)間接收商鋪。5.3甲方同意如甲方未按照合同約定交付商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金__________元給乙方。5.4甲方同意如甲方未按照合同約定支付返租收益，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金__________元給乙方。5.5甲方同意在返租期間內(nèi)，如甲方未能按時(shí)支付返租收益，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金__________元給乙方。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________第三方主體（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________1.商鋪認(rèn)購(gòu)合同2.商鋪返租合