佛山購房合同范本

佛山購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于佛山市的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將位于佛山市__________區(qū)__________街道的該房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________）出售給乙方。1.2該房屋為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米（不含公攤面積）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意按照以下方式支付購房款：（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件退房或要求甲方按照本合同約定交付該房屋。（2）乙方應于__________年__________月__________日前支付首付款人民幣__________元，首付款支付后，甲方應按照本合同約定為乙方辦理房屋預告登記。（3）乙方應于__________年__________月__________日前支付剩余房款人民幣__________元，剩余房款支付后，甲方應按照本合同約定為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第三條交付及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.1甲方應按照本合同約定的交付條件及期限將該房屋交付給乙方使用。3.2甲方應自本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法開發(fā)者及所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。4.2甲方已按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，取得了該房屋的規(guī)劃許可證、施工許可證、銷售許可證等相關(guān)批準文件。4.3甲方保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量、環(huán)境、安全等方面的規(guī)定，并按照本合同約定的交付條件交付給乙方。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人、其他組織），并為本合同所購房屋的最終實際使用人。5.2乙方同意按照本合同約定的價格、期限支付購房款，并按照本合同約定的條件接受該房屋的交付。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付該房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=已支付購房款×日違約金比例×違約天數(shù)。6.2乙方未按照本合同約定的期限支付購房款，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付購房款×日違約金比例×違約天數(shù)。6.3甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬證書及有關(guān)文件2.該房屋的設計圖紙、規(guī)劃許可證、施工許可證、銷售許可證等相關(guān)批準文件3.該房屋的物業(yè)管理相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體（以下簡稱“擔保方”）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于佛山市的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將位于佛山市__________區(qū)__________街道的該房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________）出售給乙方。1.2該房屋為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米（不含公攤面積）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意按照以下方式支付購房款：（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件退房或要求甲方按照本合同約定交付該房屋。（2）乙方應于__________年__________月__________日前支付首付款人民幣__________元，首付款支付后，甲方應按照本合同約定為乙方辦理房屋預告登記。（3）乙方應于__________年__________月__________日前支付剩余房款人民幣__________元，剩余房款支付后，甲方應按照本合同約定為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第三條擔保方的責權(quán)利3.1擔保方同意為甲方提供階段性擔保，確保甲方在乙方未支付完畢購房款前，按照本合同約定的條件交付該房屋。3.2擔保方應承擔以下義務：（1）在乙方未按照本合同約定支付購房款的情況下，擔保方應承擔甲方因未能按照本合同約定交付該房屋而產(chǎn)生的違約金。（2）在乙方未按照本合同約定支付購房款的情況下，擔保方應承擔甲方因未能按照本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記而產(chǎn)生的費用。3.3擔保方的權(quán)利：（1）在乙方按照本合同約定支付完畢購房款后，擔保方有權(quán)解除階段性擔保，并向甲方支付解除擔保手續(xù)費。（2）在乙方未按照本合同約定支付購房款的情況下，擔保方有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法開發(fā)者及所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。4.2甲方已按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，取得了該房屋的規(guī)劃許可證、施工許可證、銷售許可證等相關(guān)批準文件。4.3甲方保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量、環(huán)境、安全等方面的規(guī)定，并按照本合同約定的交付條件交付給乙方。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人、其他組織），并為本合同所購房屋的最終實際使用人。5.2乙方同意按照本合同約定的價格、期限支付購房款，并按照本合同約定的條件接受該房屋的交付。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付該房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=已支付購房款×日違約金比例×違約天數(shù)。6.2乙方未按照本合同約定的期限支付購房款，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付購房款×日違約金比例×違約天數(shù)。6.3甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第七條擔保方的違約及限制條款7.1擔保方未按照本合同約定提供階段性擔保，擔保方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=甲方因未能按照本合同約定交付該房屋而產(chǎn)生的違約金+甲方因未能按照本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記而產(chǎn)生的費用。7.2擔保方在乙方未按照本合同約定支付購房款的情況下，未按照本合同約定要求乙方支付違約金，甲方有權(quán)解除與擔保方的階段性擔保合同，并要求擔保方支付解除擔保手續(xù)費。第八條甲方的主導權(quán)益8.1甲方有權(quán)要求擔保方提供階段性擔保，確保甲方在乙方未支付完畢購房款前第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第三方主體（以下簡稱“擔保方”）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于佛山市的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將位于佛山市__________區(qū)__________街道的該房屋（房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________）出售給乙方。1.2該房屋為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米（不含公攤面積）。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意按照以下方式支付購房款：（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條件退房或要求甲方按照本合同約定交付該房屋。（2）乙方應于__________年__________月__________日前支付首付款人民幣__________元，首付款支付后，甲方應按照本合同約定為乙方辦理房屋預告登記。（3）乙方應于__________年__________月__________日前支付剩余房款人民幣__________元，剩余房款支付后，甲方應按照本合同約定為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第三條擔保方的責權(quán)利3.1擔保方同意為乙方提供階段性擔保，確保甲方在乙方未支付完畢購房款前，按照本合同約定的條件交付該房屋。3.2擔保方應承擔以下義務：（1）在甲方未按照本合同約定交付該房屋的情況下，擔保方應承擔乙方因未能按照本合同約定收到該房屋而產(chǎn)生的違約金。（2）在甲方未按照本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的情況下，擔保方應承擔乙方因未能按照本合同約定取得房屋所有權(quán)而產(chǎn)生的費用。3.3擔保方的權(quán)利：（1）在乙方按照本合同約定支付完畢購房款后，擔保方有權(quán)解除階段性擔保，并向乙方支付解除擔保手續(xù)費。（2）在甲方未按照本合同約定交付該房屋的情況下，擔保方有權(quán)要求甲方支付違約金。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房屋的合法開發(fā)者及所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)。4.2甲方已按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，取得了該房屋的規(guī)劃許可證、施工許可證、銷售許可證等相關(guān)批準文件。4.3甲方保證該房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量、環(huán)境、安全等方面的規(guī)定，并按照本合同約定的交付條件交付給乙方。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人（或法人、其他組織），并為本合同所購房屋的最終實際使用人。5.2乙方同意按照本合同約定的價格、期限支付購房款，并按照本合同約定的條件接受該房屋的交付。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付該房屋，甲方應支付乙方違約金，違約金計算方式為：違約金=已支付購房款×日違約金比例×違約天數(shù)。6.2乙方未按照本合同約定的期限支付購房款，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為：違約金=應支付購房款×日違約金比例×違約天數(shù)。6.3甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第七