商業(yè)終止租約合同范本

商業(yè)終止租約合同范本第一篇范文：合同編號：[請插入具體編號]甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]鑒于甲乙雙方于[請插入簽訂租約日期]簽訂了《商業(yè)租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），租賃期自[請插入開始日期]至[請插入結(jié)束日期]，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就提前終止原租賃合同達成如下協(xié)議：一、終止條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2自本合同生效之日起，原租賃合同即被視為終止。二、終止日期2.1本合同生效日期為[請插入具體日期]。2.2甲乙雙方同意，本合同生效后[請插入具體天數(shù)]內(nèi)，乙方應(yīng)將租賃場地返還甲方。三、終止費用3.1乙方應(yīng)支付給甲方因提前終止原租賃合同而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于清潔費、維修費、房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費等。具體費用計算方式及金額詳見附件一。四、賠償責(zé)任4.1若乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：[請插入具體計算方式]。五、其他條款5.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同終止后，甲乙雙方對原租賃合同的權(quán)利義務(wù)均告終止，互不追究。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]簽訂日期：[請插入具體日期]附件一：費用計算明細表[請插入相關(guān)費用計算明細表]附件二：租賃場地現(xiàn)狀照片[請插入相關(guān)照片]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]丙方（第三方主體）：[請插入丙方全稱]鑒于甲乙雙方于[請插入簽訂租約日期]簽訂了《商業(yè)租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），租賃期自[請插入開始日期]至[請插入結(jié)束日期]，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意引入丙方作為第三方主體，并達成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的義務(wù)1.1丙方作為具有實力的擔(dān)保方，承諾對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2丙方應(yīng)確保乙方按照原租賃合同的約定支付租金及各項費用。1.3丙方應(yīng)在乙方違約時，無條件履行乙方應(yīng)盡的合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。二、第三方主體丙方的權(quán)利2.1丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，以確保乙方符合原租賃合同的約定。2.2丙方有權(quán)在乙方違約時，直接向甲方支付違約金及賠償金。三、乙方的義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)繼續(xù)按照原租賃合同的約定履行各項義務(wù)。3.2乙方不得未經(jīng)甲方及丙方同意，將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。3.3乙方在租賃期間若發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)直接向丙方追究違約責(zé)任。四、甲方的權(quán)利及利益保障4.1甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，以保障甲方在原租賃合同項下的權(quán)益。4.2甲方在乙方違約時，有權(quán)直接向丙方追究違約責(zé)任，并要求丙方支付相應(yīng)的賠償金。4.3甲方在租賃期間享有原租賃合同項下的所有權(quán)利，包括但不限于租金收取權(quán)、解除合同權(quán)等。五、違約責(zé)任及賠償5.1乙方違約的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方支付違約金及賠償金。5.2丙方未履行連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、其他條款6.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同終止后，甲乙雙方對原租賃合同的權(quán)利義務(wù)均告終止，互不追究。6.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]丙方（第三方主體）：[請插入丙方全稱]簽訂日期：[請插入具體日期]附件一：第三方主體丙方擔(dān)保協(xié)議[請插入相關(guān)擔(dān)保協(xié)議內(nèi)容]附件二：甲方權(quán)益保障協(xié)議[請插入相關(guān)甲方權(quán)益保障協(xié)議內(nèi)容]第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在確保乙方按照原租賃合同的約定履行各項義務(wù)，保障甲方在租賃期間的權(quán)利和利益。丙方作為具有實力的擔(dān)保方，承擔(dān)乙方的違約責(zé)任，減輕甲方的風(fēng)險。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，維護租賃市場的秩序。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為出租方，在本次合同修改中始終以自身權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方主體丙方，增強了對乙方違約行為的制約力，確保了甲方在租賃期間的權(quán)利和利益。此外，甲方還通過設(shè)定丙方的權(quán)利和義務(wù)，使自己在租賃合同中處于更加有利的地位。這種以甲方權(quán)益為主導(dǎo)的合同模式，有助于維護甲方的合法權(quán)益，降低合同風(fēng)險，同時也為租賃市場的健康發(fā)展提供了有力保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]丙方（第三方主體）：[請插入丙方全稱]鑒于甲乙雙方于[請插入簽訂租約日期]簽訂了《商業(yè)租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），租賃期自[請插入開始日期]至[請插入結(jié)束日期]，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意引入丙方作為第三方主體，并達成如下協(xié)議：一、第三方主體丙方的義務(wù)1.1丙方作為具有實力的擔(dān)保方，承諾對甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2丙方應(yīng)確保甲方按照原租賃合同的約定履行各項義務(wù)。1.3丙方應(yīng)在甲方違約時，無條件履行甲方應(yīng)盡的合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。二、第三方主體丙方的權(quán)利2.1丙方有權(quán)對甲方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，以確保甲方符合原租賃合同的約定。2.2丙方有權(quán)在甲方違約時，直接向乙方支付違約金及賠償金。三、甲方的義務(wù)及限制3.1甲方應(yīng)繼續(xù)按照原租賃合同的約定履行各項義務(wù)。3.2甲方不得未經(jīng)乙方及丙方同意，將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方。3.3甲方在租賃期間若發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)直接向丙方追究違約責(zé)任。四、乙方的權(quán)利及利益保障4.1乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，以保障乙方在原租賃合同項下的權(quán)益。4.2乙方在甲方違約時，有權(quán)直接向丙方追究違約責(zé)任，并要求丙方支付相應(yīng)的賠償金。4.3乙方在租賃期間享有原租賃合同項下的所有權(quán)利，包括但不限于租金收取權(quán)、解除合同權(quán)等。五、違約責(zé)任及賠償5.1甲方違約的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方支付違約金及賠償金。5.2丙方未履行連帶責(zé)任的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、其他條款6.1本合同的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同終止后，甲乙雙方對原租賃合同的權(quán)利義務(wù)均告終止，互不追究。6.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：[請插入甲方全稱]乙方（承租方）：[請插入乙方全稱]丙方（第三方主體）：[請插入丙方全稱]簽訂日期：[請插入具體日期]附件一：第三方主體丙方擔(dān)保協(xié)議[請插入相關(guān)擔(dān)保協(xié)議內(nèi)容]附件二：乙方權(quán)益保障協(xié)議[請插入相關(guān)乙方權(quán)益保障協(xié)議內(nèi)容]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為承租方，在本次合同修改中以自身權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方主體丙方，增強了對甲方違約行為的制約力，確保了乙方在租賃期間的權(quán)利和利益。此外，乙方還通過設(shè)定丙方的權(quán)利和義務(wù)，使自己在租賃合同中處于更加有利的地位。這種以乙方權(quán)益為主導(dǎo)的合同模式，有助于維護乙方的合法權(quán)益，降低合同風(fēng)險，同時也為租賃市場的健康發(fā)展提供了有力保障。弱化甲方為主導(dǎo)的