房屋贈(zèng)與合同范本

房屋贈(zèng)與合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方住址】【甲方聯(lián)系方式】【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方住址】【乙方聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意將其房屋贈(zèng)與乙方，并且乙方愿意接受甲方的贈(zèng)與，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方贈(zèng)與的房屋位于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋所有權(quán)歸甲方所有。1.3房屋的面積為【建筑面積】平方米，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況詳見附件一。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方贈(zèng)與房屋給乙方，完全出于對(duì)乙方的關(guān)愛和幫助，不要求乙方支付任何現(xiàn)金或其他形式的報(bào)酬。2.2乙方接受甲方的贈(zèng)與，應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋，并按照甲方的要求合理使用房屋。2.3乙方接受甲方的贈(zèng)與后，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)房屋的所有稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋及其附屬設(shè)施、裝修等一并交付給乙方。3.2交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)實(shí)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》作為本合同的附件。3.3甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋時(shí)，將房屋的鑰匙、門禁卡、停車證等有關(guān)房屋使用的一切物品和資料交付給乙方。第四條贈(zèng)與房屋的過戶4.1乙方接受贈(zèng)與的房屋后，應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2如甲方未按照本合同的約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房屋價(jià)值的1%。5.3如乙方未按照本合同的約定接受贈(zèng)與，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為房屋價(jià)值的1%。第六條合同的變更和解除6.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。6.2如甲乙雙方確實(shí)需要變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商一致解除合同，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同附件一《房屋交接單》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章或簽字）：__________日期：____年____月____日附件一：《房屋交接單》房屋交接單甲方（贈(zèng)與人）：【甲方姓名】乙方（受贈(zèng)與人）：【乙方姓名】甲乙雙方于【簽訂日期】簽訂了《房屋贈(zèng)與合同》（合同編號(hào)：【合同編號(hào)】），現(xiàn)就房屋的交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意在【交付日期】之前，將位于【房屋地址】的房屋及其附屬設(shè)施、裝修等一并交付給乙方。二、交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)實(shí)狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署本交接單。三、甲方應(yīng)當(dāng)在交付房屋時(shí)，將房屋的鑰匙、門禁卡、停車證等有關(guān)房屋使用的一切物品和資料交付給乙方。四、本交接單是《房屋贈(zèng)與合同》的組成部分，與《房屋贈(zèng)與合同》具有同等法律一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋交接單3.贈(zèng)與房屋的設(shè)施、裝修等詳細(xì)情況的說明書4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)所需的證明文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋：包括但不限于延遲交付、不交付等情況。2.乙方未按照合同約定接受贈(zèng)與：包括但不限于拒絕接受、延遲接受等情況。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：包括但不限于不提供必要的證件和資料、故意拖延等行為。4.甲方未按照合同約定交付房屋鑰匙、門禁卡、停車證等有關(guān)房屋使用的物品和資料。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意無償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受贈(zèng)與人：指接受贈(zèng)與人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.乙方拒絕接受贈(zèng)與：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因未過戶產(chǎn)生的損失。4.甲方未交付房屋鑰匙、門禁卡、停車證等有關(guān)房屋使用的物品和資料：乙方可以要求甲方交