房屋獨(dú)家代理協(xié)議合同范本

房屋獨(dú)家代理協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________房屋獨(dú)家代理協(xié)議合同范本甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋委托乙方進(jìn)行獨(dú)家代理銷售的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀為__________（如：新房、二手房、毛坯、裝修等）。1.3甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處置權(quán)。二、獨(dú)家代理權(quán)2.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理，享有對(duì)上述房屋的獨(dú)家銷售權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)委托給第三方銷售。2.2乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)全力推廣房屋銷售，并按照甲方的要求履行代理職責(zé)。三、代理期限3.1本協(xié)議代理期限為__________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方在代理期間內(nèi)，如成功銷售房屋，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的__________%。4.2代理費(fèi)用支付方式為：房屋成交后，乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，一次性向甲方支付代理費(fèi)用。五、房屋銷售及交付5.1乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房屋銷售工作。5.2房屋銷售成功后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3房屋交付時(shí)間及方式，按照甲乙雙方的實(shí)際協(xié)商確定。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如乙方在代理期間內(nèi)未能成功銷售房屋，甲方不得要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房屋銷售合同復(fù)印件6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.代理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致代理銷售無法進(jìn)行。2.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致銷售困難或糾紛。3.甲方在代理期間內(nèi)自行銷售房屋，違反獨(dú)家代理約定。4.乙方未按約定積極開展房屋銷售工作，導(dǎo)致銷售進(jìn)度緩慢。5.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易。6.雙方在代理費(fèi)用支付、房屋交付等方面發(fā)生爭(zhēng)議，無法達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬人依法取得的證明其對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有權(quán)利的證書。3.獨(dú)家代理：指甲方將其名下房屋的銷售權(quán)單獨(dú)委托給乙方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)委托給第三方銷售。4.代理費(fèi)用：指乙方為甲方代理銷售房屋所收取的費(fèi)用，通常為房屋成交價(jià)的百分比。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：甲方應(yīng)及時(shí)提供證件，否則乙方有權(quán)解除合同。2.甲方提供虛假房屋信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。3.甲方違反獨(dú)家代理約定：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未積極開展銷售工作：乙方應(yīng)加大銷售力度，否則甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合，否則甲方有權(quán)解除合同。6.雙方在費(fèi)用支付、房屋交付等方面發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋快速出售。2.乙方為房地產(chǎn)代理公司，愿意接受甲方委托，代理銷售房屋。3.雙方希望通過獨(dú)家代理方式，