個人門面房屋租賃合同格式

2024版?zhèn)€人門面房屋租賃合同格式合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：_______。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方應(yīng)在租賃開始前，將房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的安全性能、使用方法等情況詳細(xì)告知乙方，并確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合租賃用途。1.2甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，但甲方有權(quán)對乙方使用房屋及設(shè)施設(shè)備的情況進(jìn)行合理監(jiān)督。1.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用。1.4甲方不得提前解除合同，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形。若甲方違反本約定提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。如乙方確需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。若乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.3乙方不得提前解除合同，除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形。若乙方違反本約定提前解除合同，乙方應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在租賃期間的關(guān)系，協(xié)助解決租賃過程中的問題。3.2第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的爭議，如有爭議，應(yīng)提交甲方和乙方協(xié)商解決。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式應(yīng)在合同中明確。3.4第三方中介在合同履行過程中，如出現(xiàn)過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5甲方和乙方應(yīng)配合第三方中介的工作，提供必要的資料和信息，以便第三方中介更好地履行協(xié)調(diào)職責(zé)。本附件條款的補(bǔ)充和解釋均適用于本合同的甲乙雙方，各方在簽訂合同時應(yīng)對本附件條款的內(nèi)容進(jìn)行充分理解，并自覺遵守。如有爭議，應(yīng)提交甲方和乙方協(xié)商解決。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付記錄5.維修保養(yǎng)記錄6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方未按約定用途使用房屋：乙方使用房屋及設(shè)施設(shè)備不符合約定的用途。4.乙方未按約定支付租金：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。5.乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備：乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。6.第三方中介未履行職責(zé)：第三方中介未能公正、中立地處理甲乙雙方的爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋的人，有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營房屋。3.租賃期限：指承租人使用房屋的時間段，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費(fèi)用，用于補(bǔ)償出租人出租房屋所獲得的收益。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋及設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看租金支付記錄，核實(shí)支付情況，必要時可通過法律途徑解決。3.提前解除合同糾紛：查看合