房屋買賣合同

房屋買賣合同《篇一》合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的實(shí)測(cè)面積為_(kāi)_________平方米（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方如未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按購(gòu)房款總額的__________%向乙方支付違約金。4.3乙方如未能按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)按未支付購(gòu)房款的__________%向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件本合同，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)，以確保合同的合法性和有效性。如有需要，請(qǐng)根據(jù)律師建議進(jìn)行修改?！镀泛贤幪?hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的實(shí)測(cè)面積為_(kāi)_________平方米（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款。第三條第三方丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映該房屋的實(shí)際價(jià)值。3.2丙方應(yīng)保證其評(píng)估報(bào)告的獨(dú)立性、公正性，不得受任何一方的不當(dāng)影響。3.3丙方應(yīng)按照甲方的要求，相關(guān)評(píng)估服務(wù)，包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等。3.4丙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。第四條甲方權(quán)利及利益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)該房屋進(jìn)行獨(dú)立、公正的評(píng)估。4.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.4甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方如未能按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方如未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋平面圖相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件第三方介入的意義和目的以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：第三方作為獨(dú)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)，能夠?yàn)榧追胶鸵曳娇陀^、公正的評(píng)估報(bào)告，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同的順利履行，以及保障自身的合法權(quán)益。通過(guò)明確甲方的權(quán)利和利益保障，以及增加乙方的違約及限制條款，有助于維護(hù)甲方的權(quán)益，確保合同的公平性和合理性?！镀泛贤幪?hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購(gòu)買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋的實(shí)測(cè)面積為_(kāi)_________平方米（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款。第三條第三方丙方的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地反映該房屋的實(shí)際價(jià)值。3.2丙方應(yīng)保證其評(píng)估報(bào)告的獨(dú)立性、公正性，不得受任何一方的不當(dāng)影響。3.3丙方應(yīng)按照乙方的要求，相關(guān)評(píng)估服務(wù)，包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等。3.4丙方應(yīng)對(duì)乙方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方披露。第四條乙方權(quán)利及利益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定時(shí)間交付房屋。4.2乙方有權(quán)要求丙方對(duì)該房屋進(jìn)行獨(dú)立、公正的評(píng)估。4.3乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行其義務(wù)。4.4乙方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方如未能按本合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方如未能按照合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由要求提高房?jī)r(jià)。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（第三方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日