2024承包建房施工合同

編號(hào)：__________2024精選承包建房施工合同甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024精選承包建房施工合同合同目錄第一章：合同主體及定義1.1甲方（發(fā)包方）1.2乙方（承包方）1.3合同定義第二章：工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：工期及進(jìn)度4.1工期約定4.2工程進(jìn)度報(bào)告4.3工期延誤及延長(zhǎng)第五章：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2材料及設(shè)備要求5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章：承包方義務(wù)及責(zé)任6.1承包方義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3賠償責(zé)任第七章：甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方義務(wù)7.2甲方違約責(zé)任第八章：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟及仲裁第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一章：違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任第十二章：賠償責(zé)任12.1賠償原則12.2賠償范圍12.3賠償計(jì)算方式第十三章：其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力第十四章：附則14.1合同的修訂14.2合同的解釋14.3合同的終止日期合同編號(hào)：2024精選承包建房施工合同第一章：合同主體及定義1.1甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]，法定地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.2乙方（承包方）：[乙方全稱]，法定地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.3合同定義：本合同是指甲方將其擁有的位于[工程地點(diǎn)]的建房工程承包給乙方施工，乙方按約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程并交付甲方的合同。第二章：工程概況2.1工程地點(diǎn)：[工程地點(diǎn)]，具體位置見附件一。2.2工程規(guī)模：[工程規(guī)模]，建筑結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)：[層數(shù)]。2.3工程預(yù)算：本工程預(yù)算總金額為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)用等，具體明細(xì)見附件二。第三章：合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：本工程合同總價(jià)為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），包括但不限于工程設(shè)計(jì)、建筑材料、施工、驗(yàn)收等全部費(fèi)用。3.2支付方式：甲方分期按工程進(jìn)度支付乙方工程款，具體支付方式見附件三。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款，遲延支付的，按逾期付款處理。第四章：工期及進(jìn)度4.1工期約定：本工程合同約定工期為[工期]，自開工之日起至工程竣工交付日止。4.2工程進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)每月向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，并按甲方要求提供相關(guān)工程資料。4.3工期延誤及延長(zhǎng)：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)按約定的違約責(zé)任承擔(dān)逾期交付的違約金。如因不可抗力等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)工期。第五章：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，詳見附件四。5.2材料及設(shè)備要求：乙方應(yīng)按照約定的材料及設(shè)備要求進(jìn)行采購(gòu)，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件，見附件五。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程竣工后，乙方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，詳見附件六。第六章：承包方義務(wù)及責(zé)任6.1承包方義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定完成工程，并保證工程質(zhì)量和安全。6.2違約責(zé)任：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，詳見附件七。6.3賠償責(zé)任：乙方因施工原因造成甲方損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償，具體賠償責(zé)任詳見附件八。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方可協(xié)商解除合同，并按約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟及仲裁：雙方同意，任何一方在合同履行過程中提起的訴訟或仲裁，均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。第十章：合同的生效、終止與解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止：本合同在工程竣工驗(yàn)收合格并支付完畢所有款項(xiàng)后終止。10.3合同解除：如合同提前解除，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一章：違約責(zé)任11.1違約定義：雙方違反合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、費(fèi)用和利息等。第十二章：賠償責(zé)任12.1賠償原則：賠償責(zé)任應(yīng)按照實(shí)際損失的發(fā)生和違約程度進(jìn)行確定。12.2賠償范圍：賠償范圍包括直接損失和間接損失，以及因違約導(dǎo)致的其他費(fèi)用。12.3賠償計(jì)算方式：賠償金額的計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況和合同約定進(jìn)行。第十三章：其他約定13.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方同意，工程設(shè)計(jì)、技術(shù)成果等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。13.3不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十四章：附則14.1合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同的解釋：本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，如有歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同的終止日期：[終止日期]。甲方（發(fā)包方）：________________________授權(quán)代表簽字日期乙方（承包方）：________________________授權(quán)代表簽字日期多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商：甲方有權(quán)指定部分或全部建筑材料的供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方指定的供應(yīng)商進(jìn)行采購(gòu)，并保證材料質(zhì)量。如乙方未經(jīng)甲方同意，自行更換供應(yīng)商，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工方案的合理性、施工進(jìn)度的合規(guī)性、工程質(zhì)量的符合性等。如乙方不同意甲方的監(jiān)督，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方變更權(quán)：甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工方案等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用。4.甲方提前終止權(quán)：如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.甲方索賠權(quán)：如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題、延誤工期等情況，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方質(zhì)量承諾：乙方承諾按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并保證工程安全。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。2.乙方進(jìn)度保障：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。如乙方延誤工期，乙方應(yīng)按照約定的違約金比例向甲方支付違約金。3.乙方材料采購(gòu)：乙方應(yīng)按照合同約定的材料要求進(jìn)行采購(gòu)，并保證材料質(zhì)量。如乙方自行更換供應(yīng)商，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方同意，工程設(shè)計(jì)、技術(shù)成果等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。如乙方未經(jīng)甲方同意，使用或披露甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方的合同履行，包括但不限于工程進(jìn)度監(jiān)督、質(zhì)量把控、款項(xiàng)支付等。如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用：第三方中介的報(bào)酬由甲方支付。如合同履行過程中，出現(xiàn)第三方中介未履行義務(wù)或其他違約行為，甲方有權(quán)要求第三方中介退還部分或全部中介費(fèi)用。3.第三方中介的權(quán)益保障：第三方中介在合同履行過程中，如因甲方或乙方原因遭受損失，有權(quán)向甲方或乙方提出索賠。4.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。如第三方中介違反保密義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.第三方中介的合同終止：如第三方中介嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)終止與第三方中介的合作關(guān)系，并要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：工程地點(diǎn)位置圖2.附件二：工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)說明3.附件三：工程預(yù)算明細(xì)表4.附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)定5.附件五：材料及設(shè)備要求清單6.附件六：施工進(jìn)度報(bào)告模板7.附件七：違約金計(jì)算公式及支付時(shí)間表8.附件八：賠償計(jì)算方法及支付時(shí)間表9.附件九：不可抗力事件認(rèn)定及處理辦法10.附件十：合同變更、解除及終止協(xié)議11.附件十一：爭(zhēng)議解決方式及訴訟/仲裁指南12.附件十二：保密協(xié)議及知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定13.附件十三：第三方中介服務(wù)協(xié)議14.附件十四：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間完成工程，視為違約。2.乙方未達(dá)到約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意更換材料供應(yīng)商或使用不符合約定的材料，視為違約。4.乙方未按約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密，視為違約。5.乙方未按約定保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，視為違約。6.乙方未按約定處理不可抗力事件，視為違約。7.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于補(bǔ)償因違約導(dǎo)致的損失。3.賠償責(zé)任：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等法律保護(hù)的智力成果。5.保密義務(wù)：合同雙方對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密的義務(wù)。6.第三方中介：協(xié)助甲方與乙方履行合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前制定進(jìn)度調(diào)整計(jì)劃，必要時(shí)增派施工人員或延長(zhǎng)工期。2.質(zhì)量問題：立即停工修復(fù)，必要時(shí)更換不合格材料，重新驗(yàn)收。3.合同變更：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.爭(zhēng)議解決：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理，必要時(shí)尋求