房地產(chǎn)分公司設(shè)立

房地產(chǎn)分公司設(shè)立合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________鑒于甲方擬設(shè)立房地產(chǎn)分公司，并邀請(qǐng)乙方參與其中，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就房地產(chǎn)分公司的設(shè)立相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同主體1.1甲方是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的企業(yè)，擁有合法的法人地位和完全的民事權(quán)利能力及民事行為能力。1.2乙方是一家依據(jù)中國(guó)法律合法成立并有效存在的企業(yè)/個(gè)人，擁有合法的法人地位/民事權(quán)利能力及民事行為能力。第二條房地產(chǎn)分公司的設(shè)立2.2分公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)為：__________（具體業(yè)務(wù)范圍詳細(xì)描述）。2.3分公司的注冊(cè)地為：__________（具體地址）。第三條股本及出資3.1甲乙雙方同意按照出資比例共同出資，完成分公司的設(shè)立。3.2甲乙雙方的出資比例為：甲方占____%，乙方占____%。3.3甲乙雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)分公司的債務(wù)和責(zé)任。第四條管理結(jié)構(gòu)4.1分公司設(shè)立董事會(huì)，董事會(huì)由甲方提名____名董事，乙方提名____名董事組成。4.2董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)一名，由甲方指派。4.3分公司設(shè)立經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)分公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。第五條合同的履行5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保分公司按照預(yù)定的計(jì)劃開展業(yè)務(wù)。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條合同的變更和終止6.1本合同的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2本合同的終止不影響甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1如甲乙任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因未能履行或未能完全履行本合同而給守約方造成損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)分公司設(shè)立申請(qǐng)書2.房地產(chǎn)分公司設(shè)立批準(zhǔn)證書3.房地產(chǎn)分公司章程4.董事會(huì)成員名單5.出資證明書6.法定代表人身份證明7.合同簽署授權(quán)書8.房地產(chǎn)分公司注冊(cè)登記文件9.分公司銀行開戶許可證10.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照合同約定出資或未按時(shí)出資：甲方和乙方應(yīng)按照出資比例共同出資，完成分公司的設(shè)立。若任何一方未按照約定出資或未按時(shí)出資，則構(gòu)成違約。2.未按照約定履行管理職責(zé)：甲方和乙方應(yīng)共同努力，確保分公司按照預(yù)定的計(jì)劃開展業(yè)務(wù)。若任何一方未按照約定履行管理職責(zé)，則構(gòu)成違約。3.從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲乙雙方應(yīng)遵守中國(guó)的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若發(fā)現(xiàn)任何一方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中作為發(fā)起方的企業(yè)或個(gè)人。2.乙方：指合同中作為參與方的企業(yè)或個(gè)人。3.房地產(chǎn)分公司：指在合同中甲乙雙方共同設(shè)立的有限責(zé)任公司分支機(jī)構(gòu)，從事房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)。4.出資比例：指甲乙雙方在房地產(chǎn)分公司中所占的股份比例。5.董事會(huì)：指房地產(chǎn)分公司的最高決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)分公司的重大事項(xiàng)決策。6.法定代表人：指代表分公司進(jìn)行法律行為的自然人。7.違約：指合同一方或雙方未能履行或未能完全履行本合同的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：若甲方或乙方未能按照約定出資或未按時(shí)出資，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，確保分公司的正常設(shè)立和運(yùn)營(yíng)。必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.管理職責(zé)履行問題：若甲方或乙方未按照約定履行管理職責(zé)，應(yīng)及時(shí)溝通，明確各自的職責(zé)和義務(wù)，確保分公司的正常運(yùn)營(yíng)。3.違法經(jīng)營(yíng)問題：若發(fā)現(xiàn)甲方或乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)立即停止相關(guān)活動(dòng)，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.合同變更或終止問題：如遇合同變更或終止情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如有爭(zhēng)議，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲乙雙方在中國(guó)境內(nèi)共同設(shè)立房地產(chǎn)