建筑物室內(nèi)裝修作業(yè)辦法

建筑物室內(nèi)裝修作業(yè)辦法

目錄

章頁(yè)

別別

第一章總則

1.1目的..................................1-1

1.2適用范圍.............................1-1

1.3作業(yè)部門與職掌......................1-1-2

第二章法令準(zhǔn)則

2.1建筑使用證照.........................2-1

2.2專業(yè)技術(shù)人員.........................2—1?2

2.3建筑裝修用詞.........................2-2-4

第三章室內(nèi)裝修作業(yè)

3.1室內(nèi)裝修要點(diǎn).........................3-1

3.2工程委托受理.........................3-1-2

3.3工程設(shè)計(jì)預(yù)算.........................3—2?3

3.4開工作業(yè)審查.........................3—3?4

3.5施工作業(yè)管理.........................3-4-5

3.6竣工使用查驗(yàn).........................3-5

3.7使用變更裝修.........................3-5-6

3.8建照工程裝修.........................3-6-7

3.9防焰物品作業(yè).........................3-6

第四章既有建物證照維護(hù)

4.1建物使用執(zhí)照維護(hù)....................4-1

4.2室內(nèi)裝修許可維護(hù).....................4-1

第五章托外裝修作業(yè)

第六章附則

6.1實(shí)施及修訂6—1

目錄

章頁(yè)

別別

附表

附表一建筑變更申請(qǐng)A-1

單.....................

附表二建筑物室內(nèi)裝修圖說(shuō)申請(qǐng)書..........A-2

附表三建筑物室內(nèi)裝修竣工查驗(yàn)申請(qǐng)書.....A-3

附表四變更使用執(zhí)照申請(qǐng)書................A-4

附表五建筑物變更用途概要................A-5

附表六委托A-6

書...............................

附件

附件1之1室內(nèi)裝修委托管理作業(yè)流B-1.1

程..........

附件1之2室內(nèi)裝修審查勘驗(yàn)作業(yè)流B-1.2

程..........

附件1之3建造工程審查勘驗(yàn)作業(yè)流B-1.3

程..........

附件二供公眾使用建筑物范圍.............B-2

附件三建筑物使用執(zhí)照分類（組）..........B-3

附件四消防設(shè)備建筑場(chǎng)所用途分B-4

類..........

附件五施工中消防防護(hù)計(jì)B-5

劃.................

附件六防焰材料實(shí)施建筑場(chǎng)所用B-6

途..........

第一章總則

1.1目的

院區(qū)之建筑物室內(nèi)裝修工程，均應(yīng)依本辦法施行。若非屬

供公眾使用之建筑物，經(jīng)主管機(jī)關(guān)認(rèn)有必要時(shí)亦同。

1.2適用范圍

⑴室內(nèi)裝修【［建筑物室內(nèi)裝修管理辦法』第3條】：

指固著于建筑物構(gòu)造體之天花板、內(nèi)部墻面或高度超過(guò)

1.2M固定于地板之隔屏或兼作櫥柜使用之隔屏之裝修施

工或分間墻之變更。但不包括壁紙、壁布、窗簾、地氈、

家具、活動(dòng)隔屏等之黏貼及擺設(shè)。

⑵不論新建、增建、改建、修建之建造工程，或建筑物使

用變更，或室內(nèi)空間之裝潢、修繕，其建筑物室內(nèi)裝修工

程均適用之。

1.3作業(yè)部門及職掌

⑴委托部門：

A.建筑物裝修之變更申請(qǐng)、委托計(jì)劃與投資評(píng)估之提報(bào)。

B.空間用途規(guī)劃，設(shè)備配置提供，與裝修材料擬案選定。

C.依據(jù)「工程委托作業(yè)準(zhǔn)則』辦理工程委托作業(yè)。

D.工程之進(jìn)度計(jì)劃協(xié)同檢討與作業(yè)異常配合處理。

E.施工場(chǎng)所安全防護(hù)與防火管理計(jì)劃之參與、協(xié)調(diào)。

F.開放區(qū)域建筑物、設(shè)施使用合法性之維護(hù)。

(2)工程部門：

A.工程規(guī)范訂定、裝修選材提供，與專業(yè)教育訓(xùn)練實(shí)施。

B.依據(jù)呈準(zhǔn)文件，辦理工程之設(shè)計(jì)、監(jiān)造。

C.工程進(jìn)度計(jì)劃之檢討建文件、執(zhí)行回饋、異常處理。

D.建筑物法定證照申辦作業(yè)之執(zhí)行協(xié)調(diào)與異常處理。

E.施工中之安全防護(hù)、防火管理之作業(yè)執(zhí)行督導(dǎo)。

建筑物室內(nèi)裝修作業(yè)辦法1-22014年05月30日第1次修訂

F.工程施（竣）工文件與圖說(shuō)之管理。G.

托外設(shè)計(jì)、監(jiān)造、簽證案之作業(yè)管理。

（3）設(shè)施管理部門：（依「固定資產(chǎn)管理準(zhǔn)則』設(shè)定之管理部門分類）A

.土地、建筑物之權(quán)利證明文件之保管與提供。

B.建筑物與設(shè)施之法定證照、竣工數(shù)據(jù)之保管與提供。

C.委托部門提案之「建筑變更申請(qǐng)單」審查。

D.建筑物或設(shè)施之使用維護(hù)、安全合法之督導(dǎo)與查核。

E.既有建筑物法定證照之檢查、申報(bào)與作業(yè)改善。

（4）分管院級(jí)主管：

A.院區(qū)土地與建筑物室內(nèi)空間之使用規(guī)劃管理。

B.委托部門提案「建筑變更申請(qǐng)單」與委托計(jì)劃之核定。

C.建筑物建造、室內(nèi)裝修之項(xiàng)目預(yù)定完成日管制。

D.建筑物法定證照申辦之進(jìn)度計(jì)劃督導(dǎo)、作業(yè)部門事務(wù)

協(xié)調(diào)、異常跟催處理。

E.建物、設(shè)備之消防及安全防護(hù)設(shè)施等設(shè)計(jì)圖面之確認(rèn)。

F.施工場(chǎng)所安全、衛(wèi)生、消防之作業(yè)督導(dǎo)與查核，以及

相

關(guān)事務(wù)作業(yè)之審查與確認(rèn)。

G.施工中消防防護(hù)計(jì)劃之編訂、審查作業(yè)督導(dǎo)。

H.托外工程「委托書」之制定與用印申請(qǐng)。

I.建筑物室內(nèi)裝修管理規(guī)章制度設(shè)（修）訂。

J.建筑物室內(nèi)裝修規(guī)章制度之推動(dòng)督導(dǎo)與執(zhí)行查核。

建筑物室內(nèi)裝修作業(yè)辦法2014年05月30日第1次修訂

第二章法令準(zhǔn)則

2.1建筑使用證

/昭、、、

為確保建筑物之公共安全，依建筑物法定證照（或許可）

申請(qǐng)、變更之項(xiàng)目及需求，各項(xiàng)建筑使用證照作業(yè)及其適

用范圍、作業(yè)要點(diǎn)如下：

作業(yè)項(xiàng)目適用建筑物作業(yè)要點(diǎn)

1.所有建筑1.建筑物非經(jīng)領(lǐng)得使用執(zhí)照，不準(zhǔn)接水、接電或申請(qǐng)營(yíng)業(yè)登

物。記及使用；非經(jīng)領(lǐng)得變更使用執(zhí)照，不得變更其使用。

2.區(qū)分之類建筑物之類（組）別區(qū)分系依其使用強(qiáng)度及危險(xiǎn)指針設(shè)定

使用執(zhí)照2.

另I」、組別,供建造工程竣工或使用用途變更時(shí)，使用執(zhí)照及其建筑

明細(xì)詳附設(shè)計(jì)、消防安全設(shè)備作業(yè)項(xiàng)目之施作審查會(huì)勘依據(jù)。

件二。

1.供公眾使1.供公眾工作、營(yíng)業(yè)、居住、游覽、娛樂(lè)及其他供公眾使用

用之建筑之建筑物，其室內(nèi)裝修（含天花板、內(nèi)墻、1.2M以上固定

物。隔屏等）應(yīng)申請(qǐng)審查許可。

室內(nèi)裝修2.適用之區(qū)

2.新建之建筑物，室內(nèi)裝修依建造執(zhí)照規(guī)范申請(qǐng)審查及會(huì)勘

域、用途

;已領(lǐng)使用執(zhí)照之建筑物，則依f建筑物室內(nèi)裝修管理辦

明細(xì)詳附

法』執(zhí)行。

件三。

1.消防部門1.各類場(chǎng)所消防安全設(shè)備設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，由主管機(jī)關(guān)定之。

指定之建

2.依建筑物用途及危險(xiǎn)指標(biāo)設(shè)定分類、分組，供建筑物新建

筑物。

、增建、改建、修建或變更用途時(shí)，防火避難設(shè)施及其消

消防檢查2.依場(chǎng)所用防安全設(shè)備設(shè)計(jì)審查、監(jiān)造會(huì)勘之依據(jù)。

途分類之

明細(xì)詳附

件四。

2.2專業(yè)技術(shù)人員

室內(nèi)裝修工程進(jìn)行時(shí)，其建筑物構(gòu)造與室內(nèi)裝修、附屬設(shè)

備之設(shè)計(jì)-、監(jiān)造、簽證等作業(yè)，其依法執(zhí)行所需之專業(yè)技

術(shù)人員如下：

建筑物室內(nèi)裝修作業(yè)辦法2-12014年05月30日第1次修訂

作業(yè)項(xiàng)目作業(yè)要點(diǎn)專業(yè)技術(shù)人員

1.建筑物設(shè)計(jì)人及監(jiān)造人（有關(guān)建筑物結(jié)構(gòu)及設(shè)備等開業(yè)建筑師

專業(yè)工程部分，除五層以下非供公眾使用之建筑

物外，應(yīng)由承辦建筑師交由依法登記開業(yè)之專業(yè)

工業(yè)技師負(fù)責(zé)辦理，建筑師并負(fù)連帶責(zé)任）。

使用執(zhí)照

2.建筑物之承造人為依法登記開業(yè)之營(yíng)造廠商為限

※建筑物及雜項(xiàng)工作物造價(jià)在一定金額以下或規(guī)模

在一定標(biāo)準(zhǔn)以下者，得免由建筑師設(shè)計(jì)或監(jiān)造或

營(yíng)造業(yè)承造。

【營(yíng)造廠商】

1.建筑物室內(nèi)裝修應(yīng)由經(jīng)建委登記許可之室內(nèi)裝修從【符合資質(zhì)廠商

業(yè)者辦理。1

2.室內(nèi)裝修從業(yè)者業(yè)務(wù)范圍分為設(shè)計(jì)、施工，需向內(nèi)【室內(nèi)裝修行業(yè)

政部辦理登記。1

室內(nèi)裝修建筑師

3.除建筑師以外，室內(nèi)裝修從業(yè)者依其業(yè)務(wù)范圍，應(yīng)

置參加內(nèi)政部舉辦之建筑物室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)或施工專業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)人

講習(xí)、測(cè)驗(yàn)合格并領(lǐng)得講習(xí)結(jié)業(yè)證書之人員至少一員

名。專業(yè)施工技術(shù)人

員

1.依法設(shè)置之消防安全設(shè)備之設(shè)計(jì)、監(jiān)造。消防設(shè)備師

2.依法設(shè)置之消防安全設(shè)備之裝置、檢修。

消防檢查※消防設(shè)備師（土）未達(dá)定量人數(shù)前，得由現(xiàn)有相關(guān)專消防設(shè)備師（土）

門職業(yè)及技術(shù)人員或技術(shù)士暫行為之；其期限由主

管機(jī)關(guān)定之。

2.3建筑裝修用

詞

⑴建造工程：

A.新建為新建造之建筑物或?qū)⒃ㄖ锶坎鸪?/p>

行建筑者。

B.增建于原建筑物增加其面積或高度者。但以過(guò)廊與

原建筑物連接者，應(yīng)視為新建。

C.改建將建筑物之一部份拆除，于原建筑基地范圍內(nèi)

改造，而不增高或擴(kuò)大面積者。

D.修建建筑物之基礎(chǔ)、梁柱、承重墻壁、樓地板、屋架

建筑物室內(nèi)裝修作業(yè)辦法2-42014年05月30日第1次修訂

或屋頂?shù)戎饕獦?gòu)造，其中任何一種有過(guò)半之修

理或變更者。

各項(xiàng)建造工程，開工前均應(yīng)申請(qǐng)建造執(zhí)照，竣工后均應(yīng)

申請(qǐng)使用執(zhí)照，其中增建、改建、修建為已領(lǐng)有使用執(zhí)

照。

(2)主要構(gòu)造建筑技術(shù)規(guī)則』建筑設(shè)計(jì)施工編第70條】：指

建筑物之柱、梁、墻、樓地板及屋頂。

(3)防火區(qū)戈【『建筑技術(shù)規(guī)則』建筑設(shè)計(jì)施工編第三章第四節(jié)】：

指在法定之樓地板面積范圍內(nèi)，以具法定防火時(shí)效之防

火墻、防火樓板及防火門窗區(qū)劃分隔室內(nèi)空間，其設(shè)置

應(yīng)能將主要構(gòu)要或分間墻作區(qū)隔，構(gòu)造物上之孔隙應(yīng)予

填封。

(4)分間墻：

指分隔建筑物內(nèi)部空間之墻壁。

(5)防火避難設(shè)施：

指建筑物之防火區(qū)劃、非防火區(qū)劃分間墻、內(nèi)部裝修材料

、避難層出入口、避難層以外樓層出入口、走廊(室內(nèi)

通路)、直通樓梯、安全梯、特別安全梯、屋頂避難平

臺(tái)、緊急進(jìn)口。

(6)消防安全設(shè)備:

設(shè)備類別設(shè)備項(xiàng)目名稱

1.滅火器、消防砂。2.室內(nèi)消防栓設(shè)備。

3.室外消防栓設(shè)備。4.自動(dòng)撒水設(shè)備。

滅火設(shè)備

5.水霧滅火設(shè)備。6.泡沫滅火設(shè)備。

7.二氧化碳滅火。8.干粉滅火設(shè)備。

1.火警自動(dòng)警報(bào)設(shè)備。2.手動(dòng)報(bào)警設(shè)備。

警報(bào)設(shè)備3.緊急廣播設(shè)備。

4.瓦斯漏氣火警自動(dòng)警報(bào)設(shè)備O

建筑物室內(nèi)裝修作業(yè)辦法2-22014年05月30日第1次修訂

1.標(biāo)示設(shè)備：出口標(biāo)示、避難方向指示燈、避難指標(biāo)。

2.避難器具：滑臺(tái)、避難梯、避難橋、救助袋、緩降機(jī)

避難逃生設(shè)備、避難繩索、滑桿及其他避難器具。

3.緊急照明設(shè)備。

設(shè)備類別設(shè)備項(xiàng)目名稱

1.連結(jié)送水管。2.消防專用蓄水池。

消防搶救上

3.排煙設(shè)備。4.緊急電源插座。

之必要設(shè)備

5.無(wú)線電通信輔助設(shè)備。

(7)防焰物品:

A.地毯：梭織地毯、植簇地毯、合成纖維地毯、人工草

皮等地坪鋪設(shè)物。

B.窗簾：布質(zhì)制窗簾(含布制一般窗簾，直葉式、橫葉

式百葉窗簾)。

C.布幕：供舞臺(tái)或攝影棚使用之布幕。D.

展示用廣告板：室內(nèi)展示用廣告合板。

E.其他指定物品：網(wǎng)目大小在12mm以下之施工用帆布。

建筑物室內(nèi)裝修作業(yè)辦法2-22014年05月30日第1次修訂

第三章室內(nèi)裝修作業(yè)

3.1室內(nèi)裝修要

點(diǎn)

⑴室內(nèi)裝修工程設(shè)計(jì)、施工之原則為：

A.建筑物需具有合法之使用執(zhí)照，未具有者，應(yīng)并同使

用執(zhí)照作業(yè)辦理。

B.裝修材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求。

C.不得妨害或破壞建筑物之防火避難設(shè)施、消防安全設(shè)備

、防火區(qū)劃及主要構(gòu)造。（若不得已需予變更構(gòu)造及防

火設(shè)施，應(yīng)辦理變更使用或建照工程，其設(shè)計(jì)、監(jiān)造、

請(qǐng)照亦應(yīng)遵照建筑、消防等相關(guān)法規(guī)進(jìn)行。）

D.應(yīng)由主管機(jī)關(guān)登記許可之室內(nèi)裝修從業(yè)者辦理。

（2）建筑物室內(nèi)裝修從其建筑物主體工程之規(guī)模、性質(zhì)，工

程可劃分并定義為：

A.室內(nèi)裝修在不破壞建筑物之主要構(gòu)造、防火避難設(shè)施

、防火區(qū)劃原則下，所進(jìn)行之建筑物室內(nèi)

裝修工程。

B.使用變更裝修既有之建筑物，其主要構(gòu)造、室內(nèi)隔間

、建筑物主要設(shè)備或使用內(nèi)容進(jìn)行變

更時(shí)，所進(jìn)行之建筑物室內(nèi)裝修工程。

C.建造工程裝修指規(guī)定建造工程所附屬之室內(nèi)裝修工

程。其中增建、改建或修建，系指應(yīng)

領(lǐng)有使用執(zhí)照之既有建筑物，變更其

建筑物高度、面積或結(jié)構(gòu)。

3.2工程委托受理

⑴各部門之工程委托案，若涉及建筑物用途變更或室內(nèi)裝

修時(shí)，應(yīng)檢附「建筑變更申請(qǐng)單」（附表一）說(shuō)明空間

裝修變更原因，并檢附委托計(jì)劃、投資評(píng)估及變更前（后）

之平面配置圖后，送設(shè)施管理部門審查其空間使用情形：

A.若仍未領(lǐng)法定證照者，應(yīng)予加一未領(lǐng)有建物使用執(zhí)［照、

建筑物室內(nèi)裝修作業(yè)辦法3-52014年05月30日第1次修訂

未具前次室內(nèi)裝修許可。

B.屬增建、改建或修建者，應(yīng)協(xié)助填報(bào)使照之建蔽面積

(率)、樓地板面積、容積率，以及其法令限制。

C.若有破壞建筑物之主要構(gòu)造、防火避難設(shè)施、防火區(qū)劃

,或使用用途變更時(shí)，應(yīng)予加注反辦理變更使用執(zhí)辣,

并簡(jiǎn)述擬變更之項(xiàng)目、區(qū)域。

D.若需送主管機(jī)關(guān)審查建筑物室內(nèi)裝修許可者，應(yīng)予加注

應(yīng)申請(qǐng)室內(nèi)裝修許時(shí)。

⑵設(shè)施管理部門審定裝修條件后，即呈送分管院級(jí)主管確

認(rèn)空間運(yùn)用及委托計(jì)劃之適法性、需要性。

(3)工程案件委托應(yīng)依據(jù)『工程委托作業(yè)準(zhǔn)則』辦理，依法

需申請(qǐng)室內(nèi)裝許可者，呈核時(shí)應(yīng)再檢附核定之「建筑變

更申請(qǐng)單」及其相關(guān)資料。

(4)工程部門受理室內(nèi)裝修規(guī)范之工程時(shí)，應(yīng)即請(qǐng)?jiān)O(shè)施管理

部門提供法定證照，以及其建筑、設(shè)施之竣工文件、圖

說(shuō)。

3.3工程設(shè)計(jì)預(yù)算

⑴委托案件受理后，工程部門應(yīng)即進(jìn)行工程分類、分案，

排定整體工程預(yù)定進(jìn)度計(jì)劃，并檢討法定證照申辦時(shí)機(jī)。

(2)依法需申請(qǐng)建筑物法定證照者，應(yīng)納入項(xiàng)目工程由分管

院級(jí)主管核定項(xiàng)目完成日，其證照申辦進(jìn)度及設(shè)

計(jì)、施工文件管理，均應(yīng)遵照『建物廠房證照申辦作業(yè)

辦法』、『工程品保文件管理作業(yè)辦法』之規(guī)定。

(3)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，委托部門應(yīng)會(huì)同各相關(guān)作業(yè)部門，依

呈準(zhǔn)之委托內(nèi)容及預(yù)定完成日檢討訂定下列事項(xiàng)：

A.整體作業(yè)與個(gè)案工程之進(jìn)度計(jì)劃。

B.應(yīng)予申辦法定證照類別，以及其關(guān)連作業(yè)進(jìn)度計(jì)劃。

C.施工場(chǎng)所之安全維護(hù)、防火管理等實(shí)施計(jì)劃。

(4)委托部門應(yīng)將安全維護(hù)與防火管理之計(jì)劃?rùn)z討內(nèi)容，呈分

建筑物室內(nèi)裝修作業(yè)辦法2-22014年05月30日第1次修訂

管院級(jí)主管核備后，并分送設(shè)施管理部門。

(5)工程部門應(yīng)訂定室內(nèi)裝修相關(guān)工程規(guī)范，并于規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)

,提供委托部門有關(guān)裝修材料之法定要求與選用參考。

(6)工程部門應(yīng)參考委托部門之規(guī)劃需求、防護(hù)計(jì)劃，依照

法令要求及工程規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，與建物、設(shè)備之消防及

安全防護(hù)設(shè)施等有關(guān)設(shè)計(jì)圖說(shuō)，并應(yīng)送分管院級(jí)主管確

認(rèn)原則

O

(7)消防安全設(shè)備之設(shè)置，原則依變更前使用執(zhí)照之標(biāo)準(zhǔn)，

惟有下列情形之一時(shí)，應(yīng)依變更后之標(biāo)準(zhǔn)：

A.消防安全設(shè)備為滅火器、火警自動(dòng)警報(bào)設(shè)備、手動(dòng)報(bào)

警設(shè)備、緊急廣播設(shè)備、標(biāo)示設(shè)備及避難器具。

B.增建或改建部份，樓地板面積合計(jì)逾一千平方公尺或

占原建筑物總樓地板面積二分之一以上時(shí)，所有之消

防安全設(shè)備。

C.變更為甲類場(chǎng)所使用，變更后用途之消防安全設(shè)備。

D.原設(shè)置未符合變更前規(guī)定之消防安全設(shè)備。

(8)應(yīng)申請(qǐng)室內(nèi)裝修許可之工程，依法需由主管機(jī)關(guān)核可之

室內(nèi)裝修業(yè)者負(fù)責(zé)，工程部門應(yīng)于委外招標(biāo)文件上注明。

3.4開工作業(yè)審查

⑴建筑物屬室內(nèi)裝修規(guī)范者，工程部門應(yīng)備具以下數(shù)據(jù)向

建筑主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)審查：

A.建筑物室內(nèi)裝修圖說(shuō)申請(qǐng)書(附表二)。

B.建筑物權(quán)利證明文件。

C.前次核準(zhǔn)使用執(zhí)照平面圖或室內(nèi)裝修平面圖。

D.室內(nèi)裝修圖說(shuō)。

(2)若設(shè)施管理部門無(wú)法提供前次核準(zhǔn)使用執(zhí)照平面圖或室

內(nèi)裝修平面圖時(shí)，應(yīng)洽詢主管機(jī)關(guān)確認(rèn)屬實(shí)后，得以經(jīng)

開業(yè)建筑師簽證符合規(guī)定之現(xiàn)況圖替代。(現(xiàn)況圖指載明

裝修

建筑物室內(nèi)裝修作業(yè)辦法2-22014年05月30日第1次修訂

樓層現(xiàn)況之防火避難設(shè)施、消防安全設(shè)備、防火區(qū)劃、

主要構(gòu)造位置之圖說(shuō)，其比例尺不得小于二百分之一。)

(3)室內(nèi)裝修圖說(shuō)應(yīng)包含以下資料:

圖說(shuō)名稱圖說(shuō)要點(diǎn)圖說(shuō)比例尺

室內(nèi)裝修位置注明裝修地址、樓層及所在

不得小于五百分之

圖位置。

室內(nèi)裝修裝修明各部分之用途、尺寸及材

不得小于一百分之

平面圖料使用。

室內(nèi)裝修裝修

不得小于一百分之

立面圖

室內(nèi)裝修裝修注明裝修各部分高度、內(nèi)部

不得小于一百分之

剖面圖設(shè)施及各部分之材料。

室內(nèi)裝修裝修

各部分之尺寸構(gòu)造及材料。不得小于三十分之

詳細(xì)圖

以上圖說(shuō)應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員簽署，若分間墻位置變更、

增加(或減少)經(jīng)主管機(jī)關(guān)審查認(rèn)定涉及公共安全者,

則應(yīng)由開業(yè)建筑師簽證。

(4)施工內(nèi)容若有破壞建筑物之主要構(gòu)造、防火避難設(shè)施、

防火區(qū)劃，或用途變更時(shí)，工程部門應(yīng)辦理變更使用執(zhí)

照；若有妨害或破壞消防安全設(shè)備，或需變更消防安全

設(shè)備者

,應(yīng)于施工前取得主管消防機(jī)關(guān)審查合格。

(5)室內(nèi)裝修工程施工前，分管院級(jí)主管應(yīng)督導(dǎo)建筑物防火

管理人擬訂施工中消防防護(hù)計(jì)劃(附件五)，并于開工前

三天報(bào)請(qǐng)主管消防機(jī)關(guān)備查。

3.5施工作業(yè)管理

⑴施工中，工程部門應(yīng)要求并督導(dǎo)承攬商依合約、規(guī)范履行

,委托部門亦應(yīng)了解執(zhí)行情形。

⑵針對(duì)主管機(jī)關(guān)派員現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)或書面通知改善時(shí)，工程部

門應(yīng)依法辦理，同時(shí)要求承攬商予以配合。

(3)分管院級(jí)主管應(yīng)依施工場(chǎng)所之安全、衛(wèi)生、消防防護(hù)計(jì)劃

,督導(dǎo)并查核作業(yè)部門及工作場(chǎng)所協(xié)議組織執(zhí)行適當(dāng)之防

護(hù)措施；設(shè)施管理部門亦應(yīng)就負(fù)責(zé)管理之設(shè)施，督導(dǎo)要求

建筑物室內(nèi)裝修作業(yè)辦法2-22014年05月30日第1次修訂

其安全性與功能正常。

建筑物室內(nèi)裝修作業(yè)辦法2-22014年05月30日第1次修訂

(4)工程進(jìn)度或內(nèi)容若無(wú)法依計(jì)劃進(jìn)行，工程部門應(yīng)會(huì)同委

托部門協(xié)調(diào)作業(yè)計(jì)劃，共同擬定處理對(duì)策。

(5)設(shè)計(jì)、施工呈準(zhǔn)變更，或承攬商、專業(yè)技術(shù)人員有所異動(dòng)

,工程部門應(yīng)立即辦理合約文件變更，以及各項(xiàng)證照變

更作業(yè)。若有影響竣工期限時(shí)，應(yīng)再呈請(qǐng)分管院級(jí)主管

確認(rèn)完成日。

(6)設(shè)計(jì)、施工變更，依法屬下列情形時(shí)，得于竣工后，備

具竣工圖說(shuō)，一次報(bào)驗(yàn)會(huì)勘辦理證照變更：

A.不變更主要構(gòu)造或位置，不增加高度或面積，不變更

建筑物設(shè)備內(nèi)容或位置者。

B.不變更防火避難設(shè)施、防火區(qū)劃，不降低裝修材耐燃

等級(jí)或分間墻防火時(shí)效者。

(7)室內(nèi)裝修工程應(yīng)于主管機(jī)關(guān)核定期限內(nèi)施工完竣并申請(qǐng)

竣工查驗(yàn)；竣工期限前無(wú)法完成者，工程部門應(yīng)要求承攬

商

向主管建筑機(jī)關(guān)申請(qǐng)工期展延。

3.6竣工使用查驗(yàn)

⑴經(jīng)室內(nèi)裝修審查核定者，完工后，工程部門應(yīng)備具以下

資料向主管建筑機(jī)關(guān)申請(qǐng)竣工檢查：

A.建筑物室內(nèi)裝修竣工查驗(yàn)申請(qǐng)書(附表三)。

B.原領(lǐng)有之室內(nèi)裝修審核合格文件。

C.室內(nèi)裝修竣工圖說(shuō)。

D.其他經(jīng)主管機(jī)關(guān)指定之文件。

(2)施工內(nèi)容若涉及消防安全設(shè)備者，應(yīng)于室內(nèi)裝修合格證

明核發(fā)前，通過(guò)主管消防機(jī)關(guān)之消防安全設(shè)備竣工查驗(yàn)。

(3)主管機(jī)關(guān)檢查不合格項(xiàng)目，工程部門應(yīng)依法改善，并要

求承攬商于限期內(nèi)完成后，報(bào)請(qǐng)主管機(jī)關(guān)復(fù)驗(yàn)。

(4)竣工會(huì)勘完成，工程部門應(yīng)將法定證照或許可，以及核

定之竣工圖說(shuō)及相關(guān)文件數(shù)據(jù)，送設(shè)施管理部門存查保

管，

建筑物室內(nèi)裝修作業(yè)辦法2-22014年05月30日第1次修訂

俾利后續(xù)之維護(hù)、檢修、申報(bào)作業(yè)。

(5)竣工開放后，設(shè)施管理部門應(yīng)督導(dǎo)委托部門維護(hù)使用區(qū)

域建筑、設(shè)施之安全性與合法性；發(fā)現(xiàn)異常時(shí)，應(yīng)要求

改善

,并針對(duì)未予處理者，反應(yīng)分管院級(jí)主管。

⑹圖檔管理部門應(yīng)建立竣工圖查詢機(jī)制，便利使用部門隨

時(shí)了解其室內(nèi)空間運(yùn)用與消防設(shè)施配置情形。

3.7使用變更裝修

⑴建筑物之使用變更，依其硬件或軟件之設(shè)施變更區(qū)分為：

A.構(gòu)造變更建筑物施工時(shí)，涉及破壞主要構(gòu)造、防火

避難設(shè)施、防火區(qū)劃，或增加、減少、變更其

室內(nèi)隔間之位置。

B.用途變更建筑物構(gòu)造雖未變更，惟其空間使用之建

筑物分類、分組須予變更。

(2)工程施作導(dǎo)致使用執(zhí)照變更時(shí)，工程部門應(yīng)備具以下數(shù)

據(jù)向主管建筑機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更使用執(zhí)照審查：

A.變更使用執(zhí)照申請(qǐng)書(附表四)。

B.建筑物之原使用執(zhí)照或譽(yù)本。

建筑物室內(nèi)裝修作業(yè)辦法2-22014年05月30日第1次修訂

C.建筑物變更用途概要(附表五)。

D.變更為供公眾使用者，應(yīng)再檢附建筑物結(jié)構(gòu)計(jì)算書、

室內(nèi)裝修及相關(guān)設(shè)備之圖說(shuō)。

(3)使用變更之室內(nèi)裝修工程，均應(yīng)依照3.2.?3.6?之規(guī)定。

(4)工程施作未變更主要構(gòu)造或位置，且不變更建筑物設(shè)備

內(nèi)容或位置者，得于竣工后，備具竣工平面、立面圖及

原申請(qǐng)書，一次報(bào)驗(yàn)辦理證照變更。

(5)工程完竣后，工程部門應(yīng)備具原申請(qǐng)書、竣工圖面，向

主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)竣工檢查，并于變更使用執(zhí)照取得后，將

法定證照或許可，以及核定之竣工圖說(shuō)及相關(guān)文件數(shù)據(jù)，

送設(shè)施管理部門存查保管。

3.8建造工程裝修

⑴工程部門進(jìn)行之建造工程，開工前之建造執(zhí)照、機(jī)電工

程審查、建筑開工許可請(qǐng)領(lǐng)，應(yīng)依主管機(jī)關(guān)規(guī)定申辦。

⑵建造執(zhí)照應(yīng)于主管機(jī)關(guān)通知日起三個(gè)月內(nèi)領(lǐng)取，并于領(lǐng)

取日起六個(gè)月內(nèi)取得開工許可辦理開工，因故得敘明原

因申請(qǐng)展期，惟展期不得超過(guò)三個(gè)月。

(3)增建、改建或修建之建造工程，分管院級(jí)主管應(yīng)督導(dǎo)建

筑物防火管理人擬訂施工中消防防護(hù)計(jì)劃，并于開工前三

天報(bào)請(qǐng)主管消防機(jī)關(guān)備查。

(4)工程進(jìn)行中，建造執(zhí)照申報(bào)之起造人、承造人或監(jiān)造人

異動(dòng)，或者建筑之面積、高度、構(gòu)造、設(shè)備內(nèi)容變更，

應(yīng)依法辦理變更建造執(zhí)照作業(yè)。

(5)工程完竣時(shí)，應(yīng)依法取得升降設(shè)備使用許可，并由主管

機(jī)關(guān)會(huì)勘建筑、消防設(shè)施合格，請(qǐng)領(lǐng)使用執(zhí)照后，將法

定證照或許可送設(shè)施管理部門存查保管。

(6)建造工程若未能于主管機(jī)關(guān)核定期限內(nèi)施工完竣并申請(qǐng)

竣工查驗(yàn)，工程部門應(yīng)要求承攬商向主管建筑機(jī)關(guān)申請(qǐng)

展期

,惟以二次為限，每次不得超過(guò)六個(gè)月。

建筑物室內(nèi)裝修作業(yè)辦法3-72014年05月30日第1次修訂

（7）室內(nèi)裝修所規(guī)范建筑物之建造工程，其室內(nèi)裝修許可，未

取得使用執(zhí)照者，工程部門應(yīng)并同使用執(zhí)照申請(qǐng)，辦理

竣工審查會(huì)勘；若已領(lǐng)有使用執(zhí)照，其室內(nèi)裝修工程悉

應(yīng)依

照32?36各項(xiàng)辦理。

3.9防焰物品作業(yè)

⑴室內(nèi)裝修工程進(jìn)行時(shí)，地面樓層11層以上建筑物、地下

建筑物，及主管機(jī)關(guān)指定之應(yīng)使用防焰物品場(chǎng)所（附件

六），其地毯、窗簾、布幕等材料，工程部門應(yīng)以附有防

焰標(biāo)示之材料設(shè)計(jì)、施工，并要求承攬商依照法定標(biāo)準(zhǔn)

張貼、釘掛。

⑵為確保醫(yī)院、校舍等開放式建筑物之公共安全，法令未

予規(guī)范之壁紙（布），亦應(yīng)選用具防焰等級(jí)材料。

⑶由委托部門自行委外設(shè)計(jì)、施工或請(qǐng)購(gòu)安裝者，亦應(yīng)依

照本作業(yè)辦法辦理。

建筑物室內(nèi)裝修作業(yè)辦法2-22014年05月30日第1次修訂

第四既有建物證照維

4.1建物使用執(zhí)照維護(hù)

⑴既有建筑物若無(wú)合法之使用執(zhí)照者，應(yīng)依法申辦領(lǐng)取。

(2)施工區(qū)及保留區(qū)證照之合法性，由工程部門依法取得，其

他區(qū)域由設(shè)施管理部門負(fù)責(zé)辦理。

(3)設(shè)施管理部門負(fù)責(zé)之使用執(zhí)照補(bǔ)件，應(yīng)以建筑師簽證之

建筑圖面，并同所有權(quán)證明文件、結(jié)構(gòu)計(jì)算書、建筑物

設(shè)備圖說(shuō)等，向主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)。

(4)前項(xiàng)作業(yè)依法若需進(jìn)行建筑物、室內(nèi)裝修及系統(tǒng)設(shè)備之

改善，設(shè)施管理部門得提出項(xiàng)目報(bào)告，經(jīng)其機(jī)能部門審

查并依權(quán)限呈準(zhǔn)后，委托工程部門納入項(xiàng)目工程辦理。

(5)使用執(zhí)照補(bǔ)件作業(yè)，作業(yè)經(jīng)辦部門經(jīng)呈地區(qū)院長(zhǎng)或校長(zhǎng)

同意后，得并于法定之檢查申報(bào)或使用變更時(shí)辦理。

4.2室內(nèi)裝修許可維護(hù)

⑴既有建筑物若無(wú)合法之室內(nèi)裝修許可者，設(shè)施管理部門

應(yīng)依3.4.⑵以開業(yè)建筑師簽證符合規(guī)定之現(xiàn)況圖，并同

相關(guān)文件數(shù)據(jù)，向主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)件(施工區(qū)及保留區(qū)

由工程部門負(fù)責(zé)辦理)。

(2)前項(xiàng)作業(yè)依法若需進(jìn)行室內(nèi)裝修及系統(tǒng)設(shè)備之改善，設(shè)

施管理部門得提出項(xiàng)目報(bào)告，經(jīng)其機(jī)能部門審查并依權(quán)

限呈準(zhǔn)后，委托工程部門納入項(xiàng)目工程辦理。

(3)室內(nèi)裝修許可之申請(qǐng)與改善，應(yīng)以一次完成為原則。

(4)作業(yè)經(jīng)辦部門應(yīng)辦理之室內(nèi)裝修許可，若無(wú)法一次申請(qǐng)

完成，經(jīng)呈地區(qū)院長(zhǎng)或校長(zhǎng)同意后，得并于法定之檢查

申報(bào)或證照變更申請(qǐng)時(shí)，分區(qū)逐次辦理。

建筑物室內(nèi)裝修作業(yè)辦法3-62014年05月30日第1次修訂

第五托外裝修作

⑴由企業(yè)外機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì),、監(jiān)造之室內(nèi)裝修工程，各作業(yè)

部門均應(yīng)依照『工程托外設(shè)計(jì)競(jìng)圖作業(yè)要點(diǎn)』辦理，除

工程管理計(jì)算機(jī)作業(yè)外，辦理托外工程部門應(yīng)要求承攬

商遵照第

三章相關(guān)規(guī)定配合。

(2)各項(xiàng)建筑證照或許可之作業(yè)，若需托外予專業(yè)技術(shù)人員

(或機(jī)構(gòu))負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)、監(jiān)造、簽證時(shí)，工程部門得另立

案發(fā)包辦理托外，其法定證照進(jìn)度作業(yè)，仍應(yīng)依照『建

物廠房證照申辦作業(yè)辦法』列管。

(3)托外工程之工料分析、發(fā)包、用料管理、付款等作業(yè)，

若以企業(yè)規(guī)章制度、計(jì)算機(jī)作業(yè)辦理時(shí)，亦應(yīng)納入項(xiàng)目

工程管

制。

(4)托外設(shè)計(jì)、監(jiān)造、簽證之工程，訂約完成后，工程部門

應(yīng)即洽請(qǐng)分管院級(jí)主管填具「委托書」并申請(qǐng)用印。

(5)托外工程各項(xiàng)作業(yè)，應(yīng)由辦理托外部門依合約要求承攬商

,若未能履約時(shí)，應(yīng)即反應(yīng)托外發(fā)包部門協(xié)助處。

第六章附則

6.1實(shí)施及修

訂

本作業(yè)辦法呈北京清華長(zhǎng)庚醫(yī)院院長(zhǎng)核準(zhǔn)后實(shí)施，修訂時(shí)

亦同

建筑物室內(nèi)裝修作業(yè)辦法6-12014年05月30日第1次修訂

附表一

建筑變更申請(qǐng)單

本單編號(hào):年月日

-

公司院區(qū)申請(qǐng)部門式

二

施

任地上聯(lián)

地

大樓棟地下樓區(qū).

申

1.檢附口規(guī)劃報(bào)告詳______________________，□投資評(píng)估報(bào)告詳______________________0請(qǐng)

部

2.變更前配置圖詳________________________，擬變更后配置詳________________________。

申門

I

4.申請(qǐng)室內(nèi)裝修變更要項(xiàng)及原因：

設(shè)

施

請(qǐng)

管

理

部

門

部I

分

管

院

n級(jí)

r叢電話：主

主官：經(jīng)辦：E-Mail：

管

1.擬施工地點(diǎn)經(jīng)審查后：H未領(lǐng)有建物使用執(zhí)時(shí)口未具前次室內(nèi)裝修許可

4

口產(chǎn)辦理變更使用執(zhí)照應(yīng)H招至內(nèi)裝修許可0

一<

申

設(shè)2.法定建蔽率％、容積率%,目前建蔽面積nf（建題留隆設(shè)

請(qǐng)

施

部

施%）管

門

，總樓地板面積_________________nf（容積率______%）?！窃鼋ā⒏慕?、修建臣I?免填理

管部

3.工程變更會(huì)破壞口主要構(gòu)造、口防火避難設(shè)施、口防火區(qū)劃，區(qū)域說(shuō)明如下門

理

部

門

主管：經(jīng)辦：

分

管

院

級(jí)

主

管

主管：經(jīng)辦：

建筑物室內(nèi)裝修作業(yè)辦法A-12014年05月30日第1次修訂

附表一

X本單編號(hào)由設(shè)施管理部門受理后編列。

建筑物室內(nèi)裝修作業(yè)辦法A-12014年05月30日第1次修訂

附表二之一

建筑物室內(nèi)裝修圖說(shuō)申請(qǐng)書①

口變更使用口未變更使用

本工程遵章檢同建筑物室內(nèi)裝修圖說(shuō)及有關(guān)證件，請(qǐng)準(zhǔn)予辦理建筑物室內(nèi)裝修查核圖說(shuō)

此致

縣工務(wù)局

政府

市建設(shè)局

審查機(jī)構(gòu)【申請(qǐng)人簽章】

【建筑物使用執(zhí)照號(hào)碼】

11.所有權(quán)人或使用人】

【姓名或法人名稱】

【法定負(fù)責(zé)人】

【出生年月日】年月日

【身份證字號(hào)或統(tǒng)一編號(hào)】

【戶籍地址】【電話】

【2.室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)】

【建筑師事務(wù)所或室內(nèi)裝修名稱】

【公司地址】

【開業(yè)證書或登記字號(hào)】【電話】

【統(tǒng)一編號(hào)】

【負(fù)責(zé)人】

【姓名】

【身份證字號(hào)】【電話】

【專業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)人員】

【姓名】

【登記證字號(hào)】【電話】

【3.裝修概要】

【裝修地址】

【原建筑物用途】

【變更后建筑物用途】

【4.建筑物室內(nèi)裝修概要】

【裝修樓層】

【原有樓地板面積1平方公尺

【申請(qǐng)樓地板面積1平方公尺

【裝修位置】

【收件】

【掛號(hào)字號(hào)】字第號(hào)

【收件日期】年月H

建筑物室內(nèi)裝修作業(yè)辦法A-2.12014年05月30日第1次修訂

附表二之二

建筑物室內(nèi)裝修圖說(shuō)申請(qǐng)書

【審查】

【通知修改日期】年月H

【合格證明字號(hào)】年月H字第號(hào)【審核人員簽章】

【頒發(fā)日期】年月H

【領(lǐng)收日期】年月H【領(lǐng)收人簽章】印

【歷次室內(nèi)裝修合格證明字號(hào)】

第次：年月H字號(hào)號(hào)

第