房屋贈與協(xié)議樣本殘疾人士

房屋贈與協(xié)議樣本殘疾人士合同編號：__________房屋贈與協(xié)議贈與人：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________受贈人：1.姓名：__________2.身份證號碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于贈與人愿意將其擁有的房屋贈與受贈人，且受贈人愿意接受該贈與，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，特訂立本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3房屋所有權(quán)歸贈與人所有，贈與人具有完全處分權(quán)。第二條贈與范圍2.1贈與人愿意將上述房屋贈與受贈人，且贈與人為此承擔一切法律責任。2.2受贈人接受贈與的房屋，不得進行任何形式的抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或其他形式的處置。第三條贈與條件3.1受贈人應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，向贈與人支付房屋契稅、過戶手續(xù)費等相關(guān)費用。3.2受贈人應在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過戶至受贈人名下。3.3受贈人應妥善保管房屋及其附屬設施，并承擔相應的維修、保養(yǎng)費用。第四條贈與人的權(quán)利和義務4.1贈與人保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。4.2贈與人應協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3贈與人不得干涉受贈人對房屋的使用、管理和處置。第五條受贈人的權(quán)利和義務5.1受贈人應按照本協(xié)議約定的條件接受房屋贈與。5.2受贈人應妥善保管房屋及其附屬設施，并承擔相應的維修、保養(yǎng)費用。5.3受贈人不得進行任何形式的抵押、出租、轉(zhuǎn)讓或其他形式的處置。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц断鄳馁r償金。6.2若贈與人未能履行本協(xié)議第四條的約定，導致受贈人無法辦理房屋過戶手續(xù)，贈與人應向受贈人支付人民幣____元的違約金。第七條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.贈與人身份證明復印件3.受贈人身份證明復印件4.房屋過戶申請書5.房屋過戶申請表6.契稅繳納憑證7.過戶手續(xù)費支付憑證8.房屋買賣合同（如適用）9.房屋贈與合同（本協(xié)議）二、違約行為及認定：1.贈與人未能履行第三條第3.1款約定的，未能在規(guī)定時間內(nèi)向受贈人支付相關(guān)費用，構(gòu)成違約。2.贈與人未能履行第三條第3.2款約定的，未能在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。3.贈與人未能履行第四條第4.1款約定的，房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制，構(gòu)成違約。4.受贈人未能履行第五條第5.1款約定的，未能按照協(xié)議條件接受房屋贈與，構(gòu)成違約。5.受贈人未能履行第五條第5.2款約定的，未能妥善保管房屋及其附屬設施，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指愿意無償將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的自然人或者法人。2.受贈人：指接受贈與的房屋所有權(quán)的自然人或者法人。3.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證：指國家不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.契稅：指根據(jù)我國《契稅法》規(guī)定，房屋贈與合同的受贈人應向國家繳納的稅費。5.過戶手續(xù)費：指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.贈與人未能按時支付費用：受贈人可以催告贈與人履行支付義務，如贈與人仍不履行，受贈人可以依法解除合同。2.贈與人未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)：受贈人可以要求贈與人承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用，并有權(quán)要求贈與人承擔違約責任。3.房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制：贈與人應當承擔消除權(quán)利限制的費用，并承擔因權(quán)利限制導致的違約責任。4.受贈人未能按約定接受房屋贈與：受贈人應承擔違約責任，向贈與人支付違約金。5.受贈人未能妥善保管房屋及其附屬設施：受贈人應承擔維修、保養(yǎng)費用，并承擔因保管不善導致的損失。五、所有應用場景：1.贈與人愿意無償將自有房屋贈與符合條件的受贈人。2.受贈人愿意接受贈與的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.適用于贈與人與受贈人為自然人或者法人，且贈與