個人購房擔保借款協(xié)議書2024年

個人購房擔保借款協(xié)議書2024年通用合同編號：__________個人購房擔保借款協(xié)議書甲方（借款人）：__________身份證號碼：__________乙方（貸款人）：__________身份證號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購房向乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本借款協(xié)議項下的借款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________________元整）。1.2借款用途：用于甲方購買房屋，房屋基本情況如下：房屋所有權(quán)人：__________房屋坐落：__________房屋面積：__________房屋所有權(quán)證號：__________第二條借款期限2.1本借款協(xié)議項下的借款期限為__________年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2借款人在借款期限內(nèi)按期償還借款本息的，乙方應(yīng)當在借款到期后五個工作日內(nèi)將甲方提供的擔保物辦理注銷手續(xù)。第三條借款利率3.1本借款協(xié)議項下的借款利率為年利率__________%。3.2借款利息的計算方式為按月計息，按甲方實際借款金額和借款天數(shù)計算。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃和還款方式按時足額償還借款本金及利息。4.2還款計劃如下：（1）甲方于每月__________日前向乙方支付當月借款利息。（2）甲方于借款到期日一次性向乙方支付借款本金。第五條擔保方式5.1甲方以其自有房屋作為借款的擔保，房屋具體情況詳見本協(xié)議第一條第1.2款。5.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)將房屋抵押權(quán)辦理至乙方名下。5.3甲方應(yīng)保證房屋在借款期間不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。第六條違約責任6.1甲方未按照本協(xié)議約定的還款計劃和還款方式按時足額償還借款本金及利息的，應(yīng)當按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金利率。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的還款計劃和還款方式按時足額償還借款本金及利息，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證明復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.房屋登記簿復(fù)印件

5.房屋他項權(quán)利證復(fù)印件

6.還款計劃表

7.擔保物評估報告

8.擔保物權(quán)屬證明文件

9.借款合同專用章

10.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時足額償還借款本金及利息，構(gòu)成逾期還款違約行為。

2.甲方未保證房屋在借款期間不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，構(gòu)成違約行為。

3.甲方未在本協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)將房屋抵押權(quán)辦理至乙方名下，構(gòu)成違約行為。

4.甲方提供的擔保物存在權(quán)屬爭議或不符合擔保條件，構(gòu)成違約行為。

5.乙方未按約定提供借款，或未按約定方式提供借款，構(gòu)成違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指甲方，為購房向乙方申請借款的人。

2.貸款人：指乙方，向甲方提供借款的人。

3.擔保物：指甲方提供的，用以擔保借款本息償還的財產(chǎn)。

4.抵押權(quán)：指乙方為實現(xiàn)借款本息償還的權(quán)利，對甲方提供的擔保物依法享有的權(quán)利。

5.還款計劃：指甲方按照約定的時間和方式償還借款本金及利息的計劃。

6.違約金：指甲方因違約行為，按照約定向乙方支付的違約責任。

7.逾期：指甲方未按照約定的還款計劃和還款方式按時足額償還借款本金及利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方逾期還款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方及時償還逾期本金及利息，或依法提前解除本協(xié)議，實現(xiàn)抵押權(quán)。

2.甲方提供的擔保物存在權(quán)屬爭議：乙方可以要求甲方提供有效的擔保物，或依法提前解除本協(xié)議，實現(xiàn)抵押權(quán)。

3.房屋抵押權(quán)辦理延遲：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押權(quán)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t，乙方可以依法提前解除本協(xié)議，實現(xiàn)抵押權(quán)。

4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)及時關(guān)注法律法規(guī)變化，如有變更，應(yīng)依法簽訂補充協(xié)議，調(diào)整本協(xié)議內(nèi)容。

5.合同爭議解決：如發(fā)生合同爭議，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為購房向乙方申請借款。

2.乙方為甲方提供購房借款，并要求甲方提供擔保物。

3.雙方簽訂購房擔