二手房買賣合同標準格式2024年

二手房買賣合同標準格式2024年通用合同編號：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于__________的二手房事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方出售的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋性質(zhì)為__________。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定及時將房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、家電等物品移除，并保證房屋內(nèi)部整潔、完好。3.3乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并承擔房屋交付后的一切使用、維修、保養(yǎng)責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款總價的____%。4.2甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照本合同約定支付房款，導致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同標準格式4.房屋過戶申請表5.房屋過戶費用清單6.付款憑證復印件7.房屋現(xiàn)狀照片/視頻二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，認定違約。2.甲方未如實提供房屋權(quán)屬證明，認定違約。3.甲方未按照約定時間交付房屋，認定違約。4.乙方未按約定時間支付房款，認定違約。5.乙方未按照約定接收房屋，認定違約。6.任何一方違反合同其他約定，雙方協(xié)商不成，均可認定違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)登記，再次進入交易市場的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。3.房款：買家為購買房屋而支付給賣家的金額。4.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。5.合同簽訂地：合同雙方簽署合同的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，督促甲方履行合同義務(wù)；甲方逾期未辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金；乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)費用不足。解決辦法：雙方應(yīng)及時補足費用，確保過戶手續(xù)順利進行。4.問題：房屋現(xiàn)狀與甲方描述不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方已支付的房款，并支付違約金。五、所有應(yīng)用