2024版商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書范文

2024版商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4商鋪現(xiàn)狀：__________二、租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及管理4.1乙方須按照商鋪的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何違法亂紀(jì)的活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全、衛(wèi)生和防火工作，確保商鋪的安全使用。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞原因需要維修的，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商鋪所有權(quán)證明文件

2.商鋪使用權(quán)證明文件

3.商鋪現(xiàn)狀照片

4.商鋪維修記錄

5.租金支付憑證

6.商鋪使用和管理的規(guī)章制度

7.商鋪維修責(zé)任認(rèn)定書

8.違約金支付憑證

9.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定用途。

2.甲方未按照約定時(shí)間交付商鋪，或交付的商鋪存在明顯瑕疵。

3.乙方未按照約定支付租金，或支付的租金不符合約定金額。

4.乙方未按照約定使用商鋪，或改變商鋪用途未經(jīng)甲方同意。

5.乙方未按照約定維護(hù)商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或安全隱患。

6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指商鋪的所有者或有權(quán)出租商鋪的一方。

2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。

3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限。

4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。

5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)向乙方支付違約金。

2.商鋪不符合約定用途：甲方應(yīng)按照約定提供符合用途的商鋪，如不符合，乙方有權(quán)解除合同。

3.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租金，如未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

4.商鋪使用和管理問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定使用和管理商鋪，如違反規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。

5.商鋪維修問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)商鋪維修責(zé)任，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U

2.