物業(yè)工程承包合同范本2024年

物業(yè)工程承包合同范本精選2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________第二條工程承包范圍及要求2.1乙方負(fù)責(zé)本工程的全部施工任務(wù)，包括設(shè)計(jì)、采購、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求、工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。2.3乙方應(yīng)保證工程所用材料、設(shè)備質(zhì)量，并承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的全部責(zé)任。2.4乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程各項(xiàng)驗(yàn)收工作，確保工程合格率達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程進(jìn)度及工期3.1工程計(jì)劃開工日期：__________3.2工程計(jì)劃竣工日期：__________3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。3.4乙方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同價(jià)格及支付4.1雙方同意，本工程合同價(jià)格為：__________元（大寫：__________元整）。4.2甲方分期支付乙方工程款，具體支付方式如下：（1）工程進(jìn)度款：按工程實(shí)際進(jìn)度，甲方支付已完成工程價(jià)款的70%。（2）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余工程價(jià)款的30%。4.3乙方應(yīng)開具合法、有效的發(fā)票，甲方按照稅務(wù)規(guī)定進(jìn)行支付。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收（1）符合國家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。（2）符合甲方要求、工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙。5.2工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）工程質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)文件和施工圖紙要求。（2）工程安全、環(huán)保、節(jié)能等指標(biāo)達(dá)到國家及行業(yè)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（3）工程經(jīng)過甲方、乙方、相關(guān)監(jiān)管部門共同驗(yàn)收，合格率達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)工程驗(yàn)收過程中出現(xiàn)的問題的整改責(zé)任，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方如未按約定支付工程款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付工程款×違約天數(shù)×日違約金率。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.工程設(shè)計(jì)文件

2.施工圖紙

3.工程預(yù)算明細(xì)

4.工程進(jìn)度計(jì)劃

5.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法

6.材料、設(shè)備采購清單

7.相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照甲方的要求、工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題。

2.乙方使用的材料、設(shè)備質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，造成工程質(zhì)量問題。

3.乙方未按照合同約定完成工程各項(xiàng)驗(yàn)收工作，導(dǎo)致工程合格率不達(dá)標(biāo)。

4.甲方未按約定支付工程款，包括進(jìn)度款和尾款。

5.甲方未按照合同約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期或其他問題。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中的民事關(guān)系和法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。

3.工程驗(yàn)收：對完成的工程進(jìn)行檢查、評定，以確定其是否符合設(shè)計(jì)文件和合同要求的過程。

4.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。

5.有效期：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格之日止。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工組織，合理調(diào)配人力、物力資源，確保工程進(jìn)度。

2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，加強(qiáng)質(zhì)量控制。

3.材料、設(shè)備不合格：乙方應(yīng)選擇有資質(zhì)的供應(yīng)商，對材料、設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格審查。

4.付款爭議：雙方應(yīng)按照合同約定履行付款義務(wù)，如有爭議，可通過協(xié)商解決。

5.驗(yàn)收不合格：乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。五、所有應(yīng)用場景：

1.住宅小區(qū)物業(yè)工程承包

2.商業(yè)綜合體