存量房買賣中介居間合同范本(2024版)

存量房買賣中介居間合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：鑒于甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，丙方為提供房屋買賣中介服務的居間人，為確保各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況（1）房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房屋所有權(quán)證號：_______；（4）土地使用權(quán)證號：_______。1.2甲方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響甲方出售該房屋的情形。1.3乙方同意購買該房屋，并按本合同約定支付房價款。第二條房價款及支付方式2.1該房屋的成交價為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），其中包括房屋主體結(jié)構(gòu)價、附屬設施價、裝修價等。（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房價款的_______%；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余的房價款。2.3房價款支付方式為：_______轉(zhuǎn)賬_______現(xiàn)金。第三條中介服務費用3.1丙方為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務，甲方應支付中介服務費人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）給丙方。3.2乙方應支付中介服務費人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）給丙方。3.3中介服務費用支付方式為：_______轉(zhuǎn)賬_______現(xiàn)金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過戶費用由_______甲方_______乙方承擔。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響甲方出售該房屋的情形；（2）該房屋的物業(yè)、水電、燃氣等費用已結(jié)清；（3）該房屋已辦理完畢戶口遷移手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價款的_______%。5.2若甲方未按本合同約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的房價款。5.3若乙方未按本合同約定支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證復印件2.乙方（買方）身份證復印件3.丙方（中介方）營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.該房屋所有權(quán)證復印件5.該房屋土地使用權(quán)證復印件6.房屋買賣合同文本7.中介服務費收費標準及明細8.房屋過戶所需相關稅費計算公式及明細9.房屋驗收合格證明文件10.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方未如實告知乙方房屋實際情況，導致合同無法履行，構(gòu)成違約。3.乙方未按合同約定時間支付房價款，構(gòu)成違約。4.乙方采取不正當手段迫使甲方解除合同，構(gòu)成違約。5.丙方未按合同約定提供中介服務，構(gòu)成違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)購買并登記在房屋所有權(quán)證上的房屋。2.居間合同：指中介方為甲乙雙方提供中介服務，協(xié)助達成房屋買賣合同的協(xié)議。3.房價款：指購買房屋所需支付的全部金額，包括房屋主體結(jié)構(gòu)價、附屬設施價、裝修價等。4.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按合同約定比例計算。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方未能按時支付房價款，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房屋過戶過程中遇到問題，可尋求專業(yè)律師或中介方協(xié)助解決。4.房屋驗收不合格，甲方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔修復費用。5.遇到合同糾紛，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為房屋出賣人，乙方為房屋買受人，丙方為中介