2024版房屋回遷房屋買賣合同

2024版房屋回遷房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑面積為__________平方米。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)房屋享有完全產(chǎn)權(quán)，房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證在房屋交付給乙方后，不再干涉乙方對(duì)房屋的正常使用和處置。4.3乙方應(yīng)按本合同約定支付房款，并按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后，按照本合同約定承擔(dān)房屋的一切費(fèi)用及稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

4.房屋過(guò)戶申請(qǐng)表

5.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表

6.付款憑證

7.收款憑證

8.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或存在房屋權(quán)屬糾紛。

2.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方使用。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款。

4.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.甲方未如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，如存在重大瑕疵或債務(wù)等。

6.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無(wú)果。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國(guó)家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，確認(rèn)房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.定金：是指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。

3.過(guò)戶：是指將房地產(chǎn)權(quán)屬由一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。

4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到甲方未能按時(shí)交付房屋或過(guò)戶的情況，乙方應(yīng)與甲方積極溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。

2.遇到乙方未能按時(shí)支付房款的情況，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。

3.遇到房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)費(fèi)用糾紛，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，按照實(shí)際情況和相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

4.遇到房屋存在重大瑕疵或債務(wù)等未如實(shí)告知的情況，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.遇到爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的情況，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣