2024版二手樓贖樓貸款擔(dān)保委托合同

2024版二手樓贖樓貸款擔(dān)保委托合同合同編號(hào)：__________二手樓贖樓貸款擔(dān)保委托合同甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方為其贖樓貸款提供擔(dān)保，包括但不限于辦理?yè)?dān)保手續(xù)、提供擔(dān)保物、履行擔(dān)保義務(wù)等。1.2乙方同意按照甲方的委托，為甲方贖樓貸款提供擔(dān)保，并依法履行擔(dān)保義務(wù)。第二條擔(dān)保方式及擔(dān)保物2.1乙方同意以__________方式為甲方提供擔(dān)保。（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）戶口本原件及復(fù)印件；（4）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（5）其他銀行要求提供的資料。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1乙方作為擔(dān)保人，應(yīng)確保甲方所提供的擔(dān)保物真實(shí)、有效，并承擔(dān)因此造成的法律責(zé)任。3.2甲方未按期償還貸款本息的，乙方同意按照貸款合同的約定，承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。3.3甲方未按期償還貸款本息，乙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償，包括但不限于違約金、損害賠償金等。第四條合同的變更和解除4.1合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章生效。第五條保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露外，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密予以保密。5.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.其他銀行要求提供的資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期償還貸款本息：指自貸款到期之日起，甲方未能按照貸款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。2.甲方提供的擔(dān)保物不真實(shí)、無(wú)效：指甲方提供的房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等擔(dān)保物存在虛假、損壞、失效等情形。3.乙方未依法履行擔(dān)保義務(wù)：指乙方在甲方未按期償還貸款本息時(shí)，未按照貸款合同的約定履行連帶責(zé)任擔(dān)保。三、法律名詞及解釋：1.二手樓：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅樓。2.贖樓貸款：指購(gòu)房人為購(gòu)買二手樓，向銀行申請(qǐng)的用于支付原房主抵押貸款的貸款。3.擔(dān)保人：指在借款人無(wú)法按時(shí)償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)連帶責(zé)任保證借款人還款的第三方。4.擔(dān)保物：指借款人提供給銀行的，用以保證貸款本息償還的財(cái)產(chǎn)或資料。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的擔(dān)保物不真實(shí)、無(wú)效。解決辦法：乙方應(yīng)認(rèn)真審核甲方提供的擔(dān)保物，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)立即要求甲方改正或提供替代擔(dān)保物。2.問題：甲方未按期償還貸款本息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方還款，如甲方仍未能按時(shí)還款，乙方應(yīng)按照貸款合同的約定履行連帶責(zé)任擔(dān)保。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買二手樓，并向銀行申請(qǐng)贖樓貸款。2.甲方委托乙方作為其贖樓貸款的擔(dān)保人