2024版二手房預(yù)付款合同樣本

2024版二手房預(yù)付款合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________鑒于甲方為房屋的出售方，擁有房屋的完全所有權(quán)和處置權(quán)，乙方為房屋的購(gòu)買(mǎi)方，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的房屋。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋的規(guī)劃用途：________________。1.4房屋的面積：________________平方米。1.5甲方對(duì)該房屋擁有完全所有權(quán)和處置權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況。第二條預(yù)付款的金額、支付及退還2.1乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：________________元整）作為預(yù)付款。2.2預(yù)付款的支付方式為：________________。2.3預(yù)付款將用于：________________。2.4若本合同因甲方的原因未能履行，甲方應(yīng)在合同解除之日起三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的預(yù)付款。2.5若本合同因乙方的原因未能履行，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的預(yù)付款。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)保證該房屋在交易過(guò)程中的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間向甲方支付預(yù)付款。3.3本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同變更或解除后，乙方已支付的預(yù)付款的處理方式如下：________________。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同預(yù)付款的____%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的房屋交易完成之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買(mǎi)方）：簽字/蓋章：________________日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.身份證明復(fù)印件

4.預(yù)付款收據(jù)

5.房屋買(mǎi)賣合同草稿

6.房屋測(cè)量報(bào)告

7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻

8.交易流程指南

9.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。

2.甲方未能按照合同約定時(shí)間退還預(yù)付款。

3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付預(yù)付款。

4.甲方在交易過(guò)程中故意隱瞞房屋重要信息。

5.乙方在合同簽訂后放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：

1.賣方：房屋的所有權(quán)人，有權(quán)處置房屋并簽訂合同。

2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋并支付價(jià)款的一方。

3.預(yù)付款：買(mǎi)方在簽訂合同后支付給賣方的一部分款項(xiàng)。

4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。

5.權(quán)屬糾紛：房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。

6.合同解除：雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：預(yù)付款支付后，甲方未能按約定時(shí)間退還。

解決辦法：保留相關(guān)支付憑證，向甲方書(shū)面催告，協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑追究。

2.問(wèn)題：房屋在交易過(guò)程中出現(xiàn)新的權(quán)屬糾紛。

解決辦法：聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行權(quán)益調(diào)查，協(xié)商解決，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。

3.問(wèn)題：乙方未能按約定時(shí)間支付預(yù)付款。

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