2024版二手房屋及車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

2024版二手房屋及車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房屋及車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.2賣(mài)方地址：____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人：__________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話：________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：____________________2.2買(mǎi)方地址：____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人：__________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：________________三、房屋及車(chē)庫(kù)信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：______________3.3車(chē)庫(kù)地址：____________________3.4車(chē)庫(kù)所有權(quán)證號(hào)：______________四、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.3買(mǎi)方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款及車(chē)庫(kù)款項(xiàng)支付至賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。五、交付及過(guò)戶(hù)5.1賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及車(chē)庫(kù)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋及車(chē)庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。六、合同的履行及違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2如一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總金額的____%。6.3本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。七、其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事非法活動(dòng)。7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：____________________買(mǎi)方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（本頁(yè)無(wú)，僅為合同模板，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)。）一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.車(chē)庫(kù)所有權(quán)證

3.房屋及車(chē)庫(kù)的評(píng)估報(bào)告

4.買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明

5.付款憑證

6.過(guò)戶(hù)憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋及車(chē)庫(kù)

2.賣(mài)方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)

3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款及車(chē)庫(kù)款項(xiàng)

4.買(mǎi)方未按約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用

5.雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，利用本協(xié)議從事非法活動(dòng)三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.二手房屋：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。

2.車(chē)庫(kù)：指用于存放車(chē)輛的建筑物或空間。

3.所有權(quán)證：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.賣(mài)方延遲交付房屋及車(chē)庫(kù)：

解決辦法：按照違約條款向賣(mài)方追討延遲交付的違約金，并有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。

2.賣(mài)方未能完成過(guò)戶(hù)手續(xù)：

解決辦法：按照違約條款向賣(mài)方追討未能完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的違約金，并有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。

3.買(mǎi)方延遲支付房款及車(chē)庫(kù)款項(xiàng)：

解決辦法：按照違約條款向買(mǎi)方追討延遲支付的違約金，并有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。

4.買(mǎi)方未按約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用：

解決辦法：按照違約條款向買(mǎi)方追討未承擔(dān)費(fèi)用的違約金，并有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。五、