2024版二手房全款買賣合同書

2024版二手房全款買賣合同書合同編號(hào)：__________二手房全款買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)用途：________________建筑結(jié)構(gòu)：________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.3甲方承諾該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響轉(zhuǎn)讓的因素。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）乙方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照約定將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付購(gòu)房款。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方未能按照約定時(shí)間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。4.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

2.甲方身份證明原件及復(fù)印件

3.乙方身份證明原件及復(fù)印件

4.購(gòu)房款支付憑證

5.定金支付憑證

6.過戶費(fèi)用支付憑證

7.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

8.買賣合同備案證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時(shí)間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移，視為甲方違約。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。

3.甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為甲方違約。

4.乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：

1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)。

2.購(gòu)房款：指乙方應(yīng)向甲方支付的用于購(gòu)買該房產(chǎn)的貨幣金額。

3.定金：指乙方在簽署本合同之日起向甲方支付的作為誠(chéng)意金的貨幣金額。

4.過戶：指將該房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。

5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的貨幣賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按照約定時(shí)間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付購(gòu)房款。

3.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.房產(chǎn)過戶完成后，乙方未能按照約定向甲方支付購(gòu)房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售其房產(chǎn)。

2.乙方為有意購(gòu)買甲