2024版二手房買賣定金協(xié)議書

2024版二手房買賣定金協(xié)議書合同編號(hào)：__________二手房買賣定金協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.3房屋性質(zhì)：____________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、定金條款4.1買方同意在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整），作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。4.2定金支付方式：（1）買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至賣方指定的銀行賬戶；（2）買方現(xiàn)金支付至賣方。4.3買方支付定金后，本協(xié)議不得撤銷或變更，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面同意。4.4定金一經(jīng)支付，買方應(yīng)在______年內(nèi)與賣方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。如買方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，賣方有權(quán)扣除定金人民幣_(tái)_____元作為違約金，剩余定金退還買方。4.5如賣方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)未按照約定將房屋交付給買方，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。五、其他條款5.1本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同努力完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照約定時(shí)間交付房屋。5.2房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備入住條件。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付定金，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。3.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。4.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.雙方擅自變更協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方同意，視為違約。6.雙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.定金：指買方為購(gòu)買房屋而支付的一定金額，作為購(gòu)買誠(chéng)意和履行合同的保證。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或完善的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.買方拖延支付定金：賣方應(yīng)與買方溝通，催促其按約定時(shí)間支付定金；如買方仍不支付，賣方可拒絕履行合同。2.賣方拖延交付房屋：買方有權(quán)要求賣方按約定時(shí)間交付房屋；如賣方仍不交付，買方可要求違約金或解除合同。3.買方未能完成過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，如因買方原因?qū)е逻^(guò)戶，賣方有權(quán)扣除違約金并要求解除合同。4.賣方未能辦理過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因賣方原因?qū)е逻^(guò)戶，賣方應(yīng)雙倍返還定金。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙方在簽訂正式購(gòu)房合同前，為確認(rèn)購(gòu)買意愿和履行合同義務(wù)，先行簽訂定金協(xié)議。2.雙方約定在一定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶手續(xù)，以保證房屋交易順利進(jìn)行。3.雙方在交易過(guò)程中