2024版二手房更名買賣合同范本

2024版二手房更名買賣合同范本合同編號(hào)：__________二手房更名買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其名下二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方房屋位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方對(duì)甲方所持有的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等情況已充分了解，并同意購買。二、交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、更名事宜3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人更名為乙方。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理更名手續(xù)所需的全部材料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)承擔(dān)辦理更名手續(xù)所需的一切稅費(fèi)、費(fèi)用。四、交付及驗(yàn)收（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物；（3）房屋相關(guān)鑰匙及說明書等資料齊全。4.2乙方應(yīng)在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的2%。5.2如甲方未按照約定時(shí)間辦理更名手續(xù)，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。5.3如乙方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房款支付憑證5.更名申請(qǐng)相關(guān)材料6.房屋交付及驗(yàn)收證明7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間辦理更名手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按照約定交付符合交付條件的房屋，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過一次買賣登記的存量房屋。2.更名：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人名稱發(fā)生變更。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.合同簽訂地：指合同雙方簽字或蓋章的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延辦理更名手續(xù)：解決辦法：乙方可以催告甲方辦理更名手續(xù)，如甲方仍不辦理，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方拖延支付房款：解決辦法：甲方可以催告乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.交付的房屋不符合交付條件：解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題后，可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)價(jià)款。4.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)向相關(guān)部門申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)調(diào)查，如發(fā)生糾紛，可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方達(dá)成交易意向。2.二手房買賣雙方簽訂