2024版二手房改房轉(zhuǎn)讓合同范本

2024版二手房改房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________二手房改房轉(zhuǎn)讓合同合同雙方：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.4土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)按期繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證5.房屋過戶相關(guān)手續(xù)6.房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，屬于違約行為。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，屬于違約行為。4.乙方未按期繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的存量房屋。2.轉(zhuǎn)讓方：擁有房屋所有權(quán)并擬將房屋轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方：愿意購買轉(zhuǎn)讓方房屋并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的當(dāng)事人。4.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.違約金：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長交房時(shí)間，或根據(jù)合同約定向甲方主張違約金。2.問題：甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不配合，可以向相關(guān)部門投訴。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，或根據(jù)合同約定向乙方主張違約金。4.問題：乙方未按期繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，以免產(chǎn)生滯納金或影響房屋過戶。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.改房（改裝房）買賣雙方之間的房屋轉(zhuǎn)讓。