2024版二手房補充協(xié)議

2024版二手房補充協(xié)議合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。（1）本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣________________元作為定金，定金支付后視為乙方對購買該房屋的正式承諾。定金可抵作房款。（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房款：________________元。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)解決。4.2甲方應(yīng)對該房屋進行保修，保修期自交付之日起計算，保修期為____年。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的____%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋或存在嚴(yán)重影響居住的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋質(zhì)量檢測報告

4.買賣雙方身份證明

5.定金收據(jù)

6.購房款支付憑證

7.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

8.房屋鑰匙

9.保修條款明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在嚴(yán)重影響居住的質(zhì)量問題。

2.乙方未按約定時間支付購房款。

3.甲方未履行保修義務(wù)。

4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的住宅。

2.定金：買賣雙方為保證交易順利進行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。

3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。

4.保修：甲方對出售的房屋在一定期限內(nèi)提供的免費維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時間，如有必要，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)及時維修或更換存在問題的部位，如甲方不履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3.過戶手續(xù)辦理遇到困難：雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，如遇問題可尋求專業(yè)律師的幫助。

4.乙方支付購房款延遲：甲方應(yīng)給予乙方合理的支付期限，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用