房屋租賃居間服務合同

房屋租賃居間服務合同合同編號：__________房屋租賃居間服務合同甲方（出租方）：證件名稱：__________證件號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：證件名稱：__________證件號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________丙方（居間方）：證件名稱：__________證件號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋所有權人，愿意將其房屋出租給乙方使用，丙方作為居間人，愿意為甲方和乙方提供房屋租賃居間服務，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋位于__________（地址），房屋結構及面積為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至丙方指定的賬戶，丙方在收到租金后應及時將租金轉付給甲方。3.3乙方支付租金時，應出具相應的付款憑證，以便丙方進行核對。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞。5.2租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護、維修責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲方未按照本合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本合同。7.3丙方未按照本合同約定提供居間服務，甲方和乙方有權要求丙方承擔違約責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方證件復印件2.乙方證件復印件3.丙方證件復印件4.房屋所有權證復印件5.租金支付憑證6.設施使用說明7.維修費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.丙方未按照合同約定提供居間服務，甲方和乙方有權要求丙方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃他人房屋的一方，有權按照合同約定使用房屋。3.居間方：指為出租方和承租方提供房屋租賃居間服務的一方。4.租賃期限：指合同約定的乙方可以使用房屋的時間段。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。6.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方及時支付租金，乙方支付租金后，繼續(xù)履行合同。2.問題：甲方未按照約定提供房屋。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，要求甲方按照約定提供房屋。3.問題：房屋設施損壞需要維修。解決辦法：甲方承擔維修責任，維修費用由甲方支付。如果是因為乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.問題：合同需要變更或解除。解決辦法：甲乙丙三方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解