房屋轉(zhuǎn)讓押金合同范本共

房屋轉(zhuǎn)讓押金合同范本共合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)，乙方愿意購買甲方的房屋并支付押金，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本押金合同。第一條房屋基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________。1.3甲方保證其對該房屋享有完全的所有權(quán)和使用權(quán)益，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律問題。第二條押金金額及支付2.1乙方同意在簽署本合同時支付甲方人民幣__________元整作為押金。2.2乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________戶名：________________賬號：________________2.3乙方支付押金后，應(yīng)向甲方出具押金收條，作為乙方已支付押金的憑證。第三條押金的退還3.1在本合同約定的條件滿足后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用后，向乙方無息退還押金。3.2乙方未按照本合同約定購買房屋的，甲方有權(quán)扣除部分或全部押金。3.3因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解決，并按照實(shí)際情況處理押金退還事宜。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2乙方未按照本合同約定購買房屋的，甲方有權(quán)解除本合同。4.3因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按照本合同約定退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的條件滿足之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋買賣合同草稿4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.押金收條6.不可抗力事件證明文件7.合同履行過程中的相關(guān)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間退還押金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的退還時間。2.乙方未按約定購買房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未能按照合同約定的期限和條件完成購房付款。3.甲方未履行合同導(dǎo)致合同無法履行：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方故意或過失不履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.不可抗力事件：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.押金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的金錢，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約責(zé)任：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間退還押金：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按約定退還押金。如甲方無正當(dāng)理由延遲退還，乙方可以要求甲方支付遲延履行金。2.乙方未按約定購買房屋：甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的押金。3.甲方未履行合同導(dǎo)致合同無法履行：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方可以要求甲方支付違約金或要求解除合同。4.遇到不可抗力事件：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況處理合同履行事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方在簽署房屋買賣合同前，為保證乙方履行購買義務(wù)，雙方協(xié)商決定乙