承包整棟出租房合同

承包整棟出租房合同合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：1.名稱(chēng)：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的整棟出租房，愿意將其承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；乙方愿意承包該出租房，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包范圍及期限1.甲方將位于__________（地址）的整棟出租房承包給乙方，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等。2.承包期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.承包期滿(mǎn)后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的承包合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整承包費(fèi)用。二、承包費(fèi)用及支付方式1.乙方向甲方支付承包費(fèi)，承包費(fèi)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月承包費(fèi)支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.乙方逾期支付承包費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__________%作為滯納金。三、甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證出租房的合法性，確保房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。4.甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入承包區(qū)域。四、乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定支付承包費(fèi)，并按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家政策。3.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.乙方不得擅自將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。五、合同的解除和終止1.雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離出租房，并支付合同終止日至實(shí)際遷離之日期間的承包費(fèi)。3.合同終止后，乙方應(yīng)對(duì)出租房進(jìn)行清理、整理，確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。2.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方未按約定支付承包費(fèi)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施詳細(xì)情況說(shuō)明書(shū)2.承包費(fèi)支付證明3.承包區(qū)域平面圖4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.稅務(wù)登記證副本6.房屋租賃合同7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定支付承包費(fèi)。3.乙方擅自將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意。4.乙方未合法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋及附屬設(shè)施并有權(quán)將其承包給他人的一方。2.承包方：指承包出租房并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的一方。3.承包費(fèi)：指乙方為承包出租房支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付承包費(fèi)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供房屋及設(shè)施。如有必要，可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付承包費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付承包費(fèi)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自將承包權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未合法經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的正常使用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲