房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金協(xié)議書

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（經(jīng)紀(jì)方）：__________鑒于甲方愿意出售/購買房地產(chǎn)，并委托乙方作為其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方出售/購買房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本信息1.1甲方擬出售/購買的房地產(chǎn)位于__________，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋編碼為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方出售/購買房地產(chǎn)的目的是__________。第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容（1）為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢；（2）協(xié)助甲方制定合理的出售/購買方案；（3）尋找合適的買家/賣家，并安排雙方進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋編碼的轉(zhuǎn)移手續(xù)；（5）提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的其他服務(wù)。2.2乙方應(yīng)全力維護(hù)甲方的合法權(quán)益，按照甲方的指示進(jìn)行經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。第三條經(jīng)紀(jì)傭金3.1甲乙雙方同意，本次房地產(chǎn)交易的總經(jīng)紀(jì)傭金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）成交價(jià)款的__________%支付給乙方作為經(jīng)紀(jì)傭金；（2）其他費(fèi)用（如需）支付給乙方。3.3甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后__________日內(nèi)，向乙方支付經(jīng)紀(jì)傭金。第四條保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的經(jīng)紀(jì)傭金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房地產(chǎn)交易完成之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.房地產(chǎn)交易合同5.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.交易過程中的相關(guān)費(fèi)用收據(jù)7.其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)傭金，違約金為經(jīng)紀(jì)傭金總額的10%。2.乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的經(jīng)紀(jì)傭金。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。4.甲方在協(xié)議有效期內(nèi)單方面解除協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為經(jīng)紀(jì)傭金總額的20%。5.乙方在協(xié)議有效期內(nèi)未能完成約定服務(wù)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的經(jīng)紀(jì)傭金。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)傭金：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成房地產(chǎn)交易而提供的服務(wù)，從交易價(jià)款中按約定比例提取的報(bào)酬。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.保密義務(wù)：指合同雙方在履行合同過程中，對(duì)獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密的義務(wù)。4.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)出售給買受人，買受人支付價(jià)款并取得房地產(chǎn)權(quán)利的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付經(jīng)紀(jì)傭金：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定時(shí)間支付，必要時(shí)可依法向甲方追討逾期付款違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)：甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的經(jīng)紀(jì)傭金。3.保密義務(wù)糾紛：發(fā)現(xiàn)泄露秘密的一方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，如無法挽回?fù)p失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.交易過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用：應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，明確費(fèi)用承擔(dān)方式，避免產(chǎn)生糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，并委托乙方作為其房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)代理人。2.乙方為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢、尋找合適的買家/賣家，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。3.雙方簽訂《