房屋轉(zhuǎn)賣協(xié)議模板打印版

房屋轉(zhuǎn)賣協(xié)議模板打印版合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.2房屋所有權證號：________________；1.3房屋性質(zhì)：________________；1.4房屋面積：________________平方米；1.5房屋所有權人：甲方。二、購買價格及支付方式2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格的____%即人民幣__________元整（大寫：________________元整）作為定金支付給甲方；2.3乙方應于____年____月____日前，將剩余的轉(zhuǎn)讓價格支付給甲方；2.4支付方式：____銀行轉(zhuǎn)賬/___現(xiàn)金支付/___其他方式（請說明）。三、過戶及交付3.1雙方應共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.2過戶完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方；3.3交付日期：____年____月____日。四、房屋現(xiàn)狀及瑕疵聲明4.1甲方保證，該房屋為其合法所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或者其他權利限制；4.2甲方保證，該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于漏水、滲水、開裂、電路故障等；4.3甲方保證，該房屋自過戶完成之日起，不再發(fā)生任何可能導致房屋價值減少或影響乙方居住權益的情況；4.4如該房屋存在瑕疵或問題，甲方應如實告知乙方，并按照乙方的要求承擔維修、更換等責任。五、違約責任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%；5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的____%。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證2.買賣雙方身份證復印件3.定金收據(jù)4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋或存在房屋質(zhì)量問題，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格或定金，視為乙方違約。3.甲方未如實告知乙方房屋現(xiàn)狀或存在權屬糾紛、租賃關系等，視為甲方違約。4.乙方在過戶完成后，未按照約定時間接收房屋，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋轉(zhuǎn)賣協(xié)議：指甲方作為房屋所有權人，將其擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買并支付轉(zhuǎn)讓價格的協(xié)議。2.定金：指乙方在簽訂協(xié)議時支付給甲方的，作為履行協(xié)議保證金的一定金額。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為而產(chǎn)生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當?shù)剡^戶手續(xù)流程和所需材料，準備好相關文件，及時向房地產(chǎn)登記機構提交申請。2.房屋交付時存在瑕疵：在簽訂協(xié)議前，對房屋進行實地查看，明確房屋現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)問題及時與甲方溝通，要求甲方承擔維修、更換等責任。3.甲方未按時交付房屋：按照協(xié)議約定，向甲方追究違約責任，要求支付違約金。4.乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格：按照協(xié)議約定，向乙方追究違約責任，要求支付違約金。