房地產(chǎn)代理合同范本

房地產(chǎn)代理合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方擬委托乙方銷售的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方擬委托乙方購買的房地產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋面積為__________平方米。二、代理權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義與第三方進行房地產(chǎn)買賣/購買協(xié)商。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，代理行為的法律后果由甲方承擔。2.3乙方應(yīng)認真履行代理職責，維護甲方的合法權(quán)益，按照甲方的指示完成代理任務(wù)。三、代理期限3.1本合同代理期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。3.2代理期限屆滿，如雙方未就續(xù)約事宜達成一致，本合同自動終止。3.3乙方在代理期限內(nèi)未能完成代理任務(wù)的，應(yīng)向甲方說明原因，并按照甲方的要求采取措施。四、代理費用4.1乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)的費用為__________元人民幣。4.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成代理任務(wù)，否則應(yīng)退還部分或全部代理費用。4.3甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)支付乙方代理費用，逾期支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×__________%。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。5.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容及其它保密信息。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方式為：損失金額×__________%。6.2甲方未按照約定支付代理費用、乙方未按照約定完成代理任務(wù)的，按照本合同第四條、第三條約定的違約責任處理。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（受托方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件4.代理協(xié)議授權(quán)書5.房地產(chǎn)買賣/購買合同樣本6.代理費用支付憑證7.違約金計算公式說明8.保密協(xié)議9.爭議解決機構(gòu)證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付代理費用，認定違約。2.乙方未按照約定完成代理任務(wù)，認定違約。3.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，認定違約。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導致合同無法履行或造成對方損失，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)代理合同：指甲方委托乙方代理銷售/購買房地產(chǎn)的法律文件。2.代理權(quán)：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方的名義與第三方進行房地產(chǎn)買賣/購買協(xié)商的權(quán)利。3.代理期限：指雙方約定乙方行使代理權(quán)的有效期限。4.代理費用：指乙方為完成代理任務(wù)所收取的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益的信息。7.個人隱私：指個人不愿公開或不愿讓他人知悉的私密信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付代理費用：乙方應(yīng)與甲方溝通，說明代理費用支付的必要性及金額，必要時可依法采取措施追討代理費用。2.乙方未按約定完成代理任務(wù)：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并采取補救措施。若代理任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的代理費用。3.泄露商業(yè)秘密或個人隱私：違約方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，向守約方道歉，并承擔相應(yīng)的違約責任。4.合同爭議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷