房屋買賣合同模版版

房屋買賣合同模版版合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權(quán)屬證號(hào)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為：____________________。1.2該房屋的建筑面積為：____________________平方米。1.3該房屋的結(jié)構(gòu)類型為：____________________。1.4該房屋的用途為：____________________。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購(gòu)買該房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式如下：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于______年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1該房屋在交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量的規(guī)定，具備居住條件。4.2交付后，買方應(yīng)承擔(dān)該房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.定金收據(jù)4.付款憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)6.身份證明文件的原件及復(fù)印件7.過(guò)戶費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按本合同約定的時(shí)間將房屋交付給買方。2.買方逾期支付房款：指買方未按本合同約定的時(shí)間向賣方支付房款。3.房屋質(zhì)量不符合約定：指房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響正常居住使用。4.雙方未履行協(xié)商義務(wù)：指雙方未按本合同約定進(jìn)行友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地的物。2.定金：指買方為保證履行本合同而支付給賣方的一定金額的錢。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求逾期交付部分的房款折扣。2.買方逾期支付房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)拒絕交付房屋。3.房屋質(zhì)量不符合約定：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方修復(fù)房屋，并有權(quán)要求賠償因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失。4.雙方未履行協(xié)商義務(wù)：解決辦法：雙方應(yīng)盡快進(jìn)行協(xié)商，如