父母房屋贈與協(xié)議書

父母房屋贈與協(xié)議書合同編號：__________父母房屋贈與協(xié)議書贈與人：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________受贈人：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________鑒于贈與人愿意將其擁有的房屋贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本贈與協(xié)議。一、贈與房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋所有權(quán)證號：________________。1.2房屋面積為________________平方米。1.3房屋所有權(quán)歸贈與人所有，贈與人具有完全處分權(quán)。二、贈與條件2.1贈與人同意將上述房屋贈與受贈人。2.2受贈人同意接受贈與的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3贈與人與受贈人共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由雙方承擔(dān)。三、贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將房屋交付給受贈人。3.2贈與人應(yīng)在交付房屋時，將房屋內(nèi)的家具、家電等生活用品一并交付給受贈人。四、贈與房屋的過戶4.1受贈人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。4.3房屋過戶費(fèi)用由雙方按照實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。五、贈與房屋的產(chǎn)權(quán)5.1贈與房屋的產(chǎn)權(quán)自不動產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)之日起轉(zhuǎn)移至受贈人名下。5.2贈與人承諾，贈與房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等法律問題。六、贈與房屋的維修與保養(yǎng)6.1受贈人應(yīng)合理使用贈與房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維修與保養(yǎng)。6.2贈與人應(yīng)在必要時，協(xié)助受贈人解決房屋維修問題。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，并對雙方具有法律約束力。贈與人（簽字/蓋章）：受贈人（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.贈與房屋的所有權(quán)證復(fù)印件2.贈與人及受贈人的身份證復(fù)印件3.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計算單4.贈與房屋的房產(chǎn)平面圖5.贈與房屋的家具、家電清單6.房屋過戶手續(xù)的辦理指南7.贈與房屋的物業(yè)合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.贈與人未能按照協(xié)議約定交付房屋。2.贈與人未能按照協(xié)議約定提供必要的證明材料。3.受贈人未能按照協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.受贈人未能按照協(xié)議約定合理使用贈與房屋。5.任何一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指愿意無償將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的自然人或其他組織。2.受贈人：指接受贈與房屋所有權(quán)的自然人或其他組織。3.房屋所有權(quán)證：指不動產(chǎn)登記部門頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈與人名下轉(zhuǎn)移至受贈人名下的法定程序。5.違約：指一方或雙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.贈與人未能按時交付房屋。解決辦法：受贈人可以與贈與人協(xié)商延期交付，或根據(jù)協(xié)議約定向贈與人追究違約責(zé)任。2.贈與人未能提供必要的證明材料。解決辦法：受贈人可以要求贈與人補(bǔ)充提供相關(guān)材料，或根據(jù)協(xié)議約定向贈與人追究違約責(zé)任。3.受贈人未能按時辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：受贈人應(yīng)盡快完成過戶手續(xù)，并根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.受贈人未能合理使用贈與房屋。解決辦法：贈與人可以要求受贈人履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，或根據(jù)協(xié)議約定追究受贈人的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.父母將其名下的房屋贈與子女。2.祖父