2024年商品房購(gòu)買(mǎi)合同

2024年商品房購(gòu)買(mǎi)合同一、合同雙方

甲方（出賣(mài)人）：_________（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）

乙方（買(mǎi)受人）：_________（購(gòu)房者）

二、房屋基本情況

房屋坐落：_________區(qū)_________街（路）_________號(hào)_________單元_________室。

房屋用途：住宅。

三、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)________元整。

四、房屋面積

建筑面積為_(kāi)________平方米。

五、付款方式及時(shí)間

乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日向甲方支付定金人民幣_(tái)________元整，并應(yīng)于本合同簽訂起_________日內(nèi)將該房全部房款人民幣（大寫(xiě)）_________元整支付給甲方。

六、交付期限及方式

甲方應(yīng)于房屋整體建設(shè)完畢，并經(jīng)有關(guān)房地產(chǎn)管理部門(mén)驗(yàn)收合格后，通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。房屋交付給乙方之前，所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付給乙方后，所產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、產(chǎn)權(quán)登記

雙方同意委托_________為辦理房屋權(quán)屬登記的授權(quán)代理人。上述代理事項(xiàng)應(yīng)在辦理房屋交易過(guò)戶手續(xù)前辦理完畢。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能完全取得產(chǎn)權(quán)證的，所造成的一切損失由甲方承擔(dān)。

八、違約責(zé)任及處理

（一）除不可抗拒的因素外，甲方如未按本合同規(guī)定的日期交付房屋，逾期不超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方逾期之日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如逾期超過(guò)三十日以上，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按房屋總價(jià)的5%作為對(duì)乙方的賠償。

（二）乙方如未按本合同規(guī)定的日期付款，則自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方有權(quán)向甲方追究逾期付款違約金，逾期不超過(guò)十五日，按銀行同期貸款利率計(jì)算支付違約金給甲方；逾期超過(guò)十五日后，甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)按房屋總價(jià)5%作為對(duì)甲方的賠償。

（三）甲乙雙方在實(shí)施及履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

九、其他條款：

（一）房屋配套設(shè)施：_________。

（二）房屋裝修：_________。

（三）物業(yè)管理：_________。

十、合同文本及生效時(shí)間：本合同連同附件共______頁(yè)，一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)存檔一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。十一、附加條款：雙方同意選擇以下第______種方式辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：1.直接交易：雙方共同到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；2.委托代理：本合同簽訂后，委托甲方指定的代理機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶前，乙方應(yīng)向甲方提交原購(gòu)房合同和支付所欠費(fèi)用；待過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，方可將房款結(jié)算給甲方。十二、其他需要約定的事項(xiàng)：_________。

甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______簽訂日期：______年____