出租餐館合同范本

出租餐館合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其餐館出租給乙方使用，乙方承租甲方餐館事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條餐館基本信息1.1餐館名稱(chēng)：__________1.2餐館地址：__________1.3餐館面積：__________平方米1.4餐館現(xiàn)有設(shè)施：__________（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)餐館物業(yè)的維修和安全，確保餐館設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用餐館設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保餐飲業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)_萬(wàn)元，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)期限應(yīng)與本合同租賃期限相同。7.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理稅務(wù)登記，并按期足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。7.2乙方不得以任何理由拖欠、漏繳、少繳稅款。第八條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的餐館轉(zhuǎn)租給第三方。8.2乙方違反本合同轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)終止。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：餐館現(xiàn)有設(shè)施清單（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）附件二：保險(xiǎn)單復(fù)印件（保險(xiǎn)單復(fù)印件附在合同后）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其餐館出租給乙方使用，乙方承租甲方餐館，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條餐館基本信息1.1餐館名稱(chēng)：__________1.2餐館地址：__________1.3餐館面積：__________平方米1.4餐館現(xiàn)有設(shè)施：__________（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方主體，應(yīng)保障甲方的權(quán)益，確保甲方餐館的正常出租與經(jīng)營(yíng)。4.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐館的物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施維修、安全保障、環(huán)境維護(hù)等。4.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行餐館的市場(chǎng)推廣，提高餐館的知名度和營(yíng)業(yè)收入。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方如未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2乙方不得擅自改變餐館的使用目的，不得將餐館轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的方式使用餐館，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方及丙方的權(quán)益。第六條丙方責(zé)任與義務(wù)6.1丙方應(yīng)確保餐館的正常運(yùn)營(yíng)，保證餐館設(shè)施的安全與完好。6.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行餐館的管理，提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和建議。6.3丙方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定及法律法規(guī)要求。第七條保險(xiǎn)與稅務(wù)7.1乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保餐飲業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)_萬(wàn)元，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方及丙方備案。7.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理稅務(wù)登記，并按期足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)終止。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：餐館現(xiàn)有設(shè)施清單（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件）附件二：保險(xiǎn)單復(fù)印件（保險(xiǎn)單復(fù)印件附在合同后）總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過(guò)引入第三方主體丙方，本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，增加了甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款。甲方作為餐館的出租方，其權(quán)益在合同中得到了充分體現(xiàn)和保障，包括但不限于租金的收取、餐館的正常運(yùn)營(yíng)、設(shè)施的安全與完好等。同時(shí)，甲方也享有優(yōu)先權(quán)，如在乙方違約時(shí)提前解除合同的權(quán)利。此外，本合同還增加了乙方的違約及限制條款，如未按約定支付租金、擅自改變餐館使用目的等，這些條款第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________餐館租賃及管理合同范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其餐館出租給乙方使用，乙方承租甲方餐館，丙方作為第三方主體提供相關(guān)管理服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條餐館基本信息1.1餐館名稱(chēng)：__________1.2餐館地址：__________1.3餐館面積：__________平方米1.4餐館現(xiàn)有設(shè)施：__________（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件一）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乙方權(quán)益保障4.1丙方作為第三方主體，應(yīng)保障乙方的權(quán)益，確保乙方餐館的正常經(jīng)營(yíng)和管理。4.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)餐館的日常物業(yè)管理，包括但不限于設(shè)施維修、安全保障、環(huán)境維護(hù)等。4.3丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行餐館的市場(chǎng)推廣，提高餐館的知名度和營(yíng)業(yè)收入。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方如未按照約定提供餐館，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2甲方不得擅自改變餐館的使用目的，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有違反，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3甲方應(yīng)按照本合同約定的方式提供餐館，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害乙方及丙方的權(quán)益。第六條丙方責(zé)任與義務(wù)6.1丙方應(yīng)確保餐館的正常運(yùn)營(yíng)，保證餐館設(shè)施的安全與完好。6.2丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行餐館的管理，提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和建議。6.3丙方應(yīng)對(duì)甲方的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方的行為符合合同約定及法律法規(guī)要求。第七條保險(xiǎn)與稅務(wù)7.1乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保餐飲業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣_(tái)_萬(wàn)元，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方及丙方備案。7.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理稅務(wù)登記，并按期足額繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)終止。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日丙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日附件一：餐館現(xiàn)有設(shè)施清單（具體設(shè)施清單見(jiàn)附件