合資做房合同范本

合資做房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：鑒于甲方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資源，乙方具備資金實(shí)力及投資意愿，雙方本著平等互利的原則，就甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目達(dá)成合資做房的一致意見(jiàn)，簽訂本合同，并共同遵守。第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擬開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，項(xiàng)目包括但不限于土地購(gòu)買、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等。第二條合資方式1.甲方以房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)、管理、土地等非貨幣資產(chǎn)出資，占合資公司注冊(cè)資本的____%。2.乙方以貨幣資金出資，占合資公司注冊(cè)資本的____%。第三條合資公司的組織架構(gòu)合資公司設(shè)董事會(huì)，甲方委派____名董事，乙方委派____名董事。董事長(zhǎng)由甲方委派，副董事長(zhǎng)由乙方委派。合資公司設(shè)總經(jīng)理一名，由甲方委派。第四條合資公司的經(jīng)營(yíng)管理1.合資公司按照《公司法》及公司章程的規(guī)定，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。2.甲方負(fù)責(zé)合資公司的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等。3.乙方按照合資公司章程的規(guī)定，向合資公司委派管理人員，參與合資公司的經(jīng)營(yíng)管理。第五條投資回報(bào)及利潤(rùn)分配1.合資公司的利潤(rùn)分配原則為：風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，利益共享。2.合資公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)后，首先彌補(bǔ)以前年度虧損，然后按照甲方和乙方的出資比例進(jìn)行分配。3.合資公司的投資回報(bào)期限為_(kāi)___年，投資回報(bào)率不低于____%。第六條合同的變更、解除和終止1.本合同的變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.本合同的解除或終止，不影響甲乙雙方在合同有效期間的權(quán)利和義務(wù)。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.合資公司章程4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.土地使用權(quán)證書復(fù)印件6.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：鑒于甲方具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及資源，乙方具備資金實(shí)力及投資意愿，雙方本著平等互利的原則，引入第三方作為項(xiàng)目的主要施工方，就甲方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目達(dá)成合資做房的一致意見(jiàn)，簽訂本合同，并共同遵守。第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擬開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，項(xiàng)目包括但不限于土地購(gòu)買、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等。第二條合資方式及第三方主體1.甲方以房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)、管理、土地等非貨幣資產(chǎn)出資，占合資公司注冊(cè)資本的____%。2.乙方以貨幣資金出資，占合資公司注冊(cè)資本的____%。3.第三方作為項(xiàng)目的主要施工方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，占合資公司注冊(cè)資本的____%。第三條合資公司的組織架構(gòu)合資公司設(shè)董事會(huì)，甲方委派____名董事，乙方委派____名董事，第三方委派____名董事。董事長(zhǎng)由甲方委派，副董事長(zhǎng)由乙方委派。合資公司設(shè)總經(jīng)理一名，由甲方委派。第四條合資公司的經(jīng)營(yíng)管理1.合資公司按照《公司法》及公司章程的規(guī)定，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。2.甲方負(fù)責(zé)合資公司的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等。3.乙方按照合資公司章程的規(guī)定，向合資公司委派管理人員，參與合資公司的經(jīng)營(yíng)管理。4.第三方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，按照合同約定履行施工義務(wù)。第五條甲方權(quán)益保障1.甲方作為合資公司的控股方，對(duì)合資公司的經(jīng)營(yíng)決策具有決定性影響。2.甲方有權(quán)決定合資公司的重大事項(xiàng)，包括但不限于投資、融資、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、資產(chǎn)處置等。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方和第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。4.甲方在合資公司中的利潤(rùn)分配比例不低于____%。5.甲方有權(quán)查閱合資公司的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)情況，了解合資公司的運(yùn)營(yíng)狀況。第六條乙方的違約及限制條款1.乙方應(yīng)按照合同約定出資，如未按期出資，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方不得干預(yù)甲方對(duì)合資公司的正常經(jīng)營(yíng)管理。3.乙方不得轉(zhuǎn)讓其在合資公司的股權(quán)，除非經(jīng)甲方同意。4.乙方在合資公司中的利潤(rùn)分配比例不高于____%。第七條第三方的主體責(zé)任1.第三方作為項(xiàng)目的主要施工方，應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目施工建設(shè)。2.第三方應(yīng)保證項(xiàng)目施工的質(zhì)量、安全及進(jìn)度，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.第三方不得干預(yù)甲方和乙方的經(jīng)營(yíng)管理。4.第三方在合資公司中的利潤(rùn)分配比例不高于____%。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.第三方施工資質(zhì)證書復(fù)印件4.合資公司章程5.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.土地使用權(quán)證書復(fù)印件7.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方作為項(xiàng)目的主要施工方，承擔(dān)著項(xiàng)目施工建設(shè)的重要責(zé)任。第三方介入合資做房合同，有利于分散風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目的施工質(zhì)量和效率。通過(guò)與第三方簽訂合同，甲方和乙方可以將施工建設(shè)方面的責(zé)任轉(zhuǎn)移給具有專業(yè)能力的第三方，降低自身承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方作為獨(dú)立的合同主體，可以對(duì)甲方和乙方的經(jīng)營(yíng)管理產(chǎn)生一定的制衡作用，維護(hù)各方合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為控股方和項(xiàng)目的發(fā)起方，承擔(dān)著主導(dǎo)合資公司經(jīng)營(yíng)管理和決策第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)技術(shù)研發(fā)合作合同范本甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第三方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：鑒于甲方具備某項(xiàng)技術(shù)研發(fā)能力及資源，乙方具備資金實(shí)力及投資意愿，雙方本著平等互利的原則，引入第三方作為項(xiàng)目的主要技術(shù)研發(fā)合作伙伴，就甲方研發(fā)的技術(shù)項(xiàng)目達(dá)成技術(shù)研發(fā)合作的一致意見(jiàn)，簽訂本合同，并共同遵守。第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擬研發(fā)的技術(shù)項(xiàng)目，項(xiàng)目包括但不限于技術(shù)研發(fā)、技術(shù)改進(jìn)、技術(shù)成果轉(zhuǎn)化等。第二條合作方式及第三方主體1.甲方以技術(shù)、設(shè)備、專利等非貨幣資產(chǎn)出資，占合作項(xiàng)目注冊(cè)資本的____%。2.乙方以貨幣資金出資，占合作項(xiàng)目注冊(cè)資本的____%。3.第三方作為項(xiàng)目的主要技術(shù)研發(fā)合作伙伴，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)研發(fā)工作，占合作項(xiàng)目注冊(cè)資本的____%。第三條合作項(xiàng)目的組織架構(gòu)合作項(xiàng)目設(shè)管理委員會(huì)，甲方委派____名委員，乙方委派____名委員，第三方委派____名委員。主任委員由甲方委派，副主任委員由乙方委派。合作項(xiàng)目設(shè)總經(jīng)理一名，由甲方委派。第四條合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理1.合作項(xiàng)目按照本合同及公司章程的規(guī)定，實(shí)行管理委員會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。2.甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于技術(shù)研發(fā)、技術(shù)改進(jìn)、技術(shù)成果轉(zhuǎn)化等。3.乙方按照公司章程的規(guī)定，向合作項(xiàng)目委派管理人員，參與合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理。4.第三方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)研發(fā)工作，按照合同約定履行技術(shù)研發(fā)義務(wù)。第五條乙方權(quán)益保障1.乙方作為合作項(xiàng)目的投資方，對(duì)合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)決策具有決定性影響。2.乙方有權(quán)決定合作項(xiàng)目的重大事項(xiàng)，包括但不限于投資、融資、技術(shù)研發(fā)方向、技術(shù)成果轉(zhuǎn)化等。3.乙方有權(quán)對(duì)甲方和第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。4.乙方在合作項(xiàng)目中的利潤(rùn)分配比例不低于____%。5.乙方有權(quán)查閱合作項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營(yíng)情況，了解合作項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)狀況。第六條甲方的違約及限制條款1.甲方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)、設(shè)備、專利等資源，如未按期提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方不得干預(yù)乙方對(duì)合作項(xiàng)目的正常經(jīng)營(yíng)管理。3.甲方不得未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓其在合作項(xiàng)目的股權(quán)或技術(shù)權(quán)益。4.甲方在合作項(xiàng)目中的利潤(rùn)分配比例不高于____%。第七條第三方的主體責(zé)任1.第三方作為項(xiàng)目的主要技術(shù)研發(fā)合作伙伴，應(yīng)按照合同約定完成項(xiàng)目技術(shù)研發(fā)工作。2.第三方應(yīng)保證項(xiàng)目技術(shù)研發(fā)的質(zhì)量、安全及進(jìn)度，如出現(xiàn)技術(shù)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。3.第三方不得干預(yù)甲方和乙方的經(jīng)營(yíng)管理。4.第三方在合作項(xiàng)目中的利潤(rùn)分配比例不高于____%。第八條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日1.甲方技術(shù)專利證書復(fù)印件2.乙方投資證明復(fù)印件3.第三方技術(shù)研發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件4.合作項(xiàng)目可行性研究報(bào)