個人土地承包協(xié)議書

個人土地承包協(xié)議書(2024版)合同編號：__________個人土地承包協(xié)議書（2024版）甲方（承包方）：乙方（出租方）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、公平公正的原則，就甲方承包乙方土地事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于____________________（具體位置），土地面積為____平方米。1.2土地用途為：____________________________________________。1.3土地現(xiàn)狀：____________________________________________。二、承包期限2.1本協(xié)議的承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)出租土地，甲方有權優(yōu)先承包。三、承包費用3.1甲方每年向乙方支付土地承包費共計人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.2承包費支付方式：每年__月__日前，甲方一次性向乙方支付當年承包費。3.3承包費支付地點：____________________________________。四、承包方的權利和義務4.1承包方有權按照約定使用和經(jīng)營土地。4.2承包方應合理利用土地，保護生態(tài)環(huán)境，不得擅自改變土地用途。4.3承包方應按照約定支付承包費，否則乙方有權解除本協(xié)議。五、出租方的權利和義務5.1出租方應保證土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。5.2出租方應在合同約定的時間內(nèi)交付土地。5.3出租方不得干預承包方的正常經(jīng)營活動。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2違約方應賠償對方因此所遭受的一切損失。七、爭議解決7.1對于本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：乙方（出租方）：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先承包權：如乙方愿意繼續(xù)出租土地，甲方有權在承包期滿后優(yōu)先承包，具體優(yōu)先權按照雙方協(xié)商確定的條件執(zhí)行。1.2土地使用權轉(zhuǎn)讓：如甲方需將土地使用權轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓后，第三方需繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。1.3甲方經(jīng)營權：甲方在承包期內(nèi)有權按照約定使用和經(jīng)營土地，但需確保經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)和當?shù)卣咭?，不得擅自改變土地用途?.4甲方違約責任：如甲方未按照約定支付承包費，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方土地權屬保證：乙方應保證土地的權屬清晰，無任何法律糾紛，如因土地權屬問題導致糾紛，乙方應承擔全部責任。2.2乙方交付土地：乙方應在合同約定的時間內(nèi)交付土地，如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應承擔相應的違約責任。2.3乙方不得干預：乙方在合同履行期間不得干預甲方的正常經(jīng)營活動，不得干涉甲方對土地的合理利用。2.4乙方違約責任：如乙方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：第三方中介應負責協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、土地交付等相關事宜，并確保合同的履行。3.2第三方中介費用：第三方中介的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定支付。3.3第三方中介違約責任：如第三方中介未按照約定履行職責，導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的一切損失。3.4第三方中介權益保障：第三方中介在履行合同過程中，如因甲乙雙方的違約行為導致?lián)p失，有權向甲乙雙方追償。本附件條款及說明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同存在沖突，以本附件為準。各方在簽訂合同時，應仔細閱讀本附件，并在充分理解附件內(nèi)容的基礎上簽訂合同。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的建議。一、附件列表：1.土地權屬證明2.承包費用支付證明3.土地利用規(guī)劃許可證4.承包方經(jīng)營計劃書5.出租方土地現(xiàn)狀評估報告6.第三方中介服務協(xié)議7.違約責任認定書8.法律意見書9.土地交付確認書10.承包期限延長協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付承包費2.乙方未按約定交付土地3.甲方未合理利用土地，保護生態(tài)環(huán)境4.乙方干預甲方正常經(jīng)營活動5.第三方中介未按約定履行職責6.甲方未行使優(yōu)先承包權7.甲方未通知乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權8.甲方未確保經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和政策要求9.乙方未保證土地權屬清晰，無法律糾紛10.乙方延遲交付土地三、法律名詞及解釋：1.土地承包費：指甲方為使用和經(jīng)營土地而支付給乙方的費用。2.承包期限：指甲方承包乙方土地的使用時間。3.土地利用規(guī)劃許可證：指國家土地管理部門頒發(fā)的允許土地使用權人進行土地開發(fā)利用的證明。4.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的法律責任。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供中介服務的自然人或者法人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地交付延遲：乙方應承擔相應的違約責任，甲方有權要求乙方支付遲延交付的違約金。2.承包費支付困難：甲方應提前與乙方協(xié)商，制定合理的支付計劃，確保承包費的按時支付。3.土地用途變更：甲方如需要改變土地用途，應提前取得乙方同意，并辦理相關手續(xù)。4.第三方中介不