店鋪商鋪第三方租賃合同

店鋪商鋪第三方租賃合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調(diào)整：租金調(diào)整方式如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上上漲__%；（2）遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1乙方須按照雙方約定的用途和經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。3.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等設(shè)施正常運(yùn)行。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。4.4甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.3乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條合同的變更和解除7.1任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方。7.2合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并支付合同約定的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定商鋪：甲方應(yīng)確保商鋪具有合法的產(chǎn)權(quán)證明和經(jīng)營(yíng)資格，且不存在任何權(quán)利瑕疵。若商鋪存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方保證商鋪設(shè)施：甲方應(yīng)對(duì)商鋪的設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保商鋪在租賃期內(nèi)滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。若因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方協(xié)助乙方辦理手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、許可證等手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方不得干涉經(jīng)營(yíng)：甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求乙方按照甲方的意愿經(jīng)營(yíng)。若甲方違反此約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方變更合同：甲方如發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等情況，應(yīng)提前書面通知乙方。若甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方按期支付租金：乙方應(yīng)按合同約定的期限和金額支付租金。若乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.乙方合法經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法活動(dòng)。若乙方違反此約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方不得擅自改變用途：乙方不得擅自改變商鋪的用途和經(jīng)營(yíng)范圍。若乙方違反此約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方遷離商鋪：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并支付合同約定的違約金。5.乙方承擔(dān)額外費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。若乙方未支付上述費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介服務(wù)：本合同涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)。若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方中介費(fèi)用：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用的承擔(dān)比例，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.第三方中介的變更：若中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，如更換負(fù)責(zé)人、注銷等原因，甲方和乙方均有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介的合同解除：若中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合同。解除合同后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方中介的爭(zhēng)議解決：雙方與中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.商鋪經(jīng)營(yíng)資格證明3.商鋪設(shè)施檢查報(bào)告4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照申請(qǐng)表5.許可證申請(qǐng)表6.租金支付記錄7.租賃合同變更協(xié)議8.乙方向甲方支付的違約金證明9.乙方向甲方支付的賠償金證明10.甲方與第三方中介簽訂的服務(wù)合同11.甲方與第三方中介支付的費(fèi)用記錄12.乙方遷離商鋪?zhàn)C明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，認(rèn)定甲方違約。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理手續(xù)，認(rèn)定甲方違約。3.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定乙方違約。5.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，認(rèn)定乙方違約。6.乙方擅自改變商鋪用途和經(jīng)營(yíng)范圍，認(rèn)定乙方違約。7.甲方未按約定提供中介服務(wù)，認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)違約。8.中介機(jī)構(gòu)未履行合同義務(wù)，認(rèn)定中介機(jī)構(gòu)違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將商鋪?zhàn)赓U給承租方使用的合同。2.租金：承租方支付給出租方的使用費(fèi)用。3.違約金：違約方支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。4.賠償金：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償。5.滯納金：逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.物業(yè)管理費(fèi)：商鋪的物業(yè)管理工作費(fèi)用。7.水電費(fèi)：商鋪的水電使用費(fèi)用。8.違約行為：違反合同約定的行為。9.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成租賃合同的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修。2.租金支付糾紛：提供租金支付記錄，協(xié)商解決。3.乙方違法活動(dòng)：立即停止租賃，報(bào)告相關(guān)部門。4.乙方未支付額外費(fèi)用：提供費(fèi)用記錄，協(xié)商解決。5.中介服務(wù)不到位：協(xié)商解除與中介合同，尋求其他中介服務(wù)。6.合同變更爭(zhēng)議：提供變更協(xié)議，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)資格，愿意出租。2.乙方需要商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，愿意租賃。3.雙方通過第三方