購房借款合同書模板示例

購房借款合同書模板示例合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條借款金額1.1甲方向乙方申請購房借款，借款金額為人民幣（大寫）：____億____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____0000_____00元）。第二條借款期限2.1本借款合同的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款期限屆滿，甲方未能償還借款本息的，乙方有權(quán)依法采取措施，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為____%（年利率）。3.2借款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方可按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方還款。4.2還款賬戶信息如下：戶名：________________賬號：________________銀行：________________4.3甲方如逾期還款，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率（日違約金利率為年利率的____%）。第五條抵押擔(dān)保5.1甲方將其名下的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為本借款合同的擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。5.3借款期限內(nèi)，甲方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)。第六條合同的變更和解除6.1本借款合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.3合同變更或解除后，甲方應(yīng)一次性償還乙方剩余借款本息。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)依法采取措施，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方未按約定發(fā)放借款或未按時還款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率（日違約金利率為年利率的____%）。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：簽字/蓋章：______________日期：______________乙方（貸款人）：簽字/蓋章：______________日期：______________合同編號：__________合同各方：甲方姓名：____________________甲方身份證號碼：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________甲方住址：____________________乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第一條貸款金額與用途2.甲方同意將取得的貸款僅用于購買房屋，并嚴(yán)格按照約定的用途使用貸款。第二條貸款期限1.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時還款。第三條貸款利率與還款方式1.貸款年利率為____%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過乙方指定的還款方式進(jìn)行還款。第四條還款計(jì)劃（1）貸款發(fā)放之日起____個月內(nèi)，每月還款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）自第____個月起，每月還款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時足額還款。第五條擔(dān)保1.甲方同意以其全部財(cái)產(chǎn)為本次貸款提供擔(dān)保。2.甲方同意將購房合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)利辦理抵押登記手續(xù)，將該房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照約定的用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金。（1）要求甲方立即償還全部未償還貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息；（3）向甲方追償因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條貸款金額與用途1.2乙方同意貸款僅用于購買房產(chǎn)，并保證貸款不被用作其他非法用途。第二條貸款期限與還款方式2.1貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款。還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣__________元。2.3乙方應(yīng)在貸款到期日一次性還清貸款本金及利息。第三條貸款利率與費(fèi)用3.1貸款年利率為____%。3.2甲方有權(quán)根據(jù)國家貨幣政策調(diào)整貸款利率，乙方的貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。3.3乙方應(yīng)支付給甲方貸款手續(xù)費(fèi)人民幣__________元，手續(xù)費(fèi)在貸款發(fā)放時一次性支付。第四條擔(dān)保4.1乙方應(yīng)以所購買的房產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)同意甲方在貸款期間及貸款到期后的一定期限內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押或拍賣，以保障甲方貸款權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定時間還款的，甲方有權(quán)按照合同約定加收罰息，并有權(quán)采取一切合法手段追討欠款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋所有權(quán)證或購房合同4.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告5.貸款申請表6.還款計(jì)劃表7.抵押登記證明8.借款合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：借款用途不符合合同約定或未經(jīng)乙方同意，用于其他目的。2.甲方未按約定期限還款：未在約定的還款期限內(nèi)償還借款本金和利息。3.甲方未按約定方式還款：未按約定的還款方式和金額償還借款。4.甲方出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房產(chǎn)：未經(jīng)乙方同意，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行處置。5.乙方未按約定發(fā)放借款或未按時還款：未在約定的時間內(nèi)發(fā)放借款或未按時償還借款本金和利息。三、法律名詞及解釋：1.購房借款：指甲方為購買房屋向乙方申請的貸款。2.抵押房產(chǎn)：指甲方名下用于擔(dān)保借款的房產(chǎn)。3.借款期限：指甲方應(yīng)按約定的時間償還借款的期限。4.借款利率：指借款期間乙方收取甲方的利息比例。5.違約金：指甲方違反合同約定應(yīng)支付給乙方的賠償金。6.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方身份證明文件遺失或損壞：及時重新辦理并提交給乙方。2.房屋所有權(quán)證或購房合同不齊全：與開發(fā)商或相關(guān)部門聯(lián)系，補(bǔ)辦相關(guān)證件。3.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告不符合實(shí)際：重新進(jìn)行評估，并提交真實(shí)準(zhǔn)確的評估報(bào)告。4.貸款申請表信息有誤：及時更正并重新提交申請表。5.還款計(jì)劃表與實(shí)際不符：與乙方溝通，調(diào)整還款計(jì)劃表。6.抵押登記證明丟失：重新辦理抵押登記并獲取新的證明。7.合同條款不明確或存在爭議：咨詢專業(yè)律師，明確條款內(nèi)容，必要時簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房借款2.企業(yè)購房借款3.首次購房借款4.再次購房借款5.新房購買借款6.二手房購買借款7.購房首付借款8.購房按揭借款一、附件列表：1.購房合同2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.貸款申請表5.還款計(jì)劃表6.抵押登記證明7.房產(chǎn)證復(fù)印件8.擔(dān)保人相關(guān)文件9.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的用途使用貸款：甲方未按照購房合同約定的用途使用貸款，或未將貸款用于購買房屋，均視為違約。2.甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時還款：甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時足額還款，視為違約。3.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)：甲方未以其全部財(cái)產(chǎn)為貸款提供擔(dān)保，或未將購房合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)利辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.購房借款合同：指甲方因購買房屋向乙方申請貸款，乙方同意提供貸款，并約定貸款金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)的合同。2.貸款人：指同意提供貸款的乙方。3.借款人：指向乙方申請貸款的甲方。4.擔(dān)保：指甲方為履行還款義務(wù)，以其全部財(cái)產(chǎn)提供的擔(dān)保。5.抵押登記：指將抵押物權(quán)利設(shè)立、變更或者消滅的情況記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定的用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時還款：乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未償還貸款本金及利息，或依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息。3.甲方未履行擔(dān)保義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方立即履行擔(dān)保義務(wù)，或依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還貸款本金及利息。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方購買房屋，并向乙方申請購房貸款。2.乙方同意提供貸款，并約定貸款金額、期限、利率、還款方式等事項(xiàng)。3.甲方按照約定的用途使用貸款，并按照約定的還款計(jì)劃按時還款。4.甲方以其全部財(cái)產(chǎn)為貸款提供擔(dān)保，并將購房合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)利辦理抵押登記手續(xù)。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商或法律途徑解決。一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款申請書3.借款合同4.還款計(jì)劃表5.貸款用途證明6.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告7.擔(dān)保人相關(guān)文件8.貸款手續(xù)費(fèi)支付憑證9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未將貸款用于購買房產(chǎn)，或未經(jīng)甲方同意將貸款用于其他非法用途。2.未按約定時間還款：乙方未在約定的還款期限內(nèi)支付貸款本金及利息。3.提供虛假信息：乙方在申請貸款過程中提供虛假的個人資料、財(cái)務(wù)狀況等信息。4.拒絕履行擔(dān)保義務(wù)：乙方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如未同意甲方對抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押或拍賣。三、法律名詞及解釋：1.購房貸款：指甲方為乙方提供的，用于購買房產(chǎn)的貸款。2.等額本息還款法：指乙方每月償還相同金額的貸款本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。3.違約金：指乙方未按照合同約定履行還款義務(wù)時，應(yīng)支付給甲方的罰金。4.抵押擔(dān)保：指乙方以所購買的房產(chǎn)為甲方提供擔(dān)保，以確保貸款的償還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款申請被拒絕：檢查申請材料是否齊全、符合