房產(chǎn)抵押借款合同參考

合同編號：__________甲方（借款人）：甲方地址：乙方（出借人）：乙方地址：鑒于甲方因資金需求，愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款用途甲方借款用于：____________________________。第三條借款期限1.本借款合同的借款期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.乙方同意在甲方按期還款的前提下，按照本合同約定的利率和期限向甲方提供借款。第四條借款利率1.本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。2.甲方未按期還款的，乙方有權(quán)加收逾期利率，逾期利率為年利率____%。第五條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，每月償還借款本金和利息。3.甲方應(yīng)按照乙方要求的還款方式按時足額還款。第六條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：_______）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。3.甲方應(yīng)辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。第七條抵押物的價值1.甲方承諾抵押物的價值不低于本合同借款金額的____倍。2.抵押物的價值按照市場評估價格確定，如有爭議，雙方可共同委托專業(yè)評估機構(gòu)進行評估。第八條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.甲方未按期還款的，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即償還借款本金和利息。第九條違約責(zé)任1.甲方未按期還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息、違約金，并有權(quán)依法處置抵押物。2.乙方未按約定提供借款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第十條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押物評估報告4.借款合同還款計劃表5.借款合同變更協(xié)議6.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按期還款：指甲方未按照合同約定的還款計劃和還款方式按時足額償還借款本金和利息。2.乙方未按約定提供借款：指乙方在合同約定的借款期限內(nèi)，未按照約定的金額和利率向甲方提供借款。3.甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)：指甲方未能在合同約定的時間內(nèi)，將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押借款合同：是指甲方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方借款，并約定在一定期限內(nèi)按期還款的合同。2.等額本息還款法：是指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。3.抵押物：是指借款人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利作為借款的擔(dān)保物。4.違約金：是指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期還款：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方支付逾期利息和違約金；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方立即償還借款本金和利息。2.乙方未按約定提供借款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定的金額和利率提供借款；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未辦理完畢抵押登記手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方在合同約定的時間內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.個人消費貸款：個人在購買家具、家電、汽車等大額消費品時，可以通過房產(chǎn)抵押借款來籌集資金。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：企業(yè)在經(jīng)營過程中，為了解決短期資金周轉(zhuǎn)困難，可以通過房產(chǎn)抵押借款來獲得資金支持。