辦公樓租賃維護條款詳解

辦公樓租賃維護條款詳解合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的辦公樓位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2乙方承租上述辦公樓的使用面積為____平方米。（1）符合國家和地方有關建筑安全、消防、環(huán)保等規(guī)定；（2）具備正常使用的供水、供電、供氣、供暖等基礎設施；（3）樓內(nèi)公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生，公共設施完好。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、維修責任4.1甲方負責維護出租辦公樓的結構安全、設備設施的正常運行。租賃期內(nèi)，因房屋結構、設備設施原因?qū)е碌膿p壞，甲方應及時修復。4.2乙方負責維護租賃范圍內(nèi)設施的正常使用，妥善保管甲方提供的設施設備，如有損壞，乙方負責維修或賠償。4.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求恢復房屋原狀，如因乙方原因?qū)е路课菁霸O施設備損壞，乙方應承擔相應的維修費用。五、使用范圍5.2乙方不得擅自將租賃的辦公樓轉租、轉讓或設定抵押。5.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用辦公樓從事違法活動。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.辦公樓所有權證明文件2.辦公樓使用權證明文件3.辦公樓平面圖4.設備設施清單5.使用目的說明文件6.甲方銀行賬戶信息7.乙方身份證件復印件8.租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未能按時交付租賃房屋未能保證租賃房屋符合使用要求提前解除或變更合同且未達成書面協(xié)議未履行維修責任導致乙方損失2.乙方違約：未按時支付租金改變使用目的未征得甲方同意擅自轉租、轉讓或設定抵押利用辦公樓從事違法活動三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有辦公樓所有權的當事人。2.承租方（乙方）：租賃辦公樓使用權的當事人。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用。5.違約金：違約方根據(jù)合同約定需支付給守約方的賠償金。6.使用目的：乙方租賃辦公樓的目的和用途。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到設備設施損壞：及時通知甲方甲方應在約定的時間內(nèi)修復2.遇到租金支付問題：確保乙方按時支付租金對逾期支付的租金收取滯納金3.遇到使用目的變更：提前一個月征得甲方同意簽訂補充協(xié)議修改合同內(nèi)容4.遇到違約行為：根據(jù)合同條款認定違約行為要求違約方承擔相應的違約責任五、所有應用場景：1.辦公樓租賃合同適用于辦公樓所有者與使用者之間確定租賃關系的情景。2.適用于各類企業(yè)、機構、個人租賃辦公空間的情況