標準房屋買賣貸款合同模板

標準房屋買賣貸款合同模板合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、貸款方信息3.1貸款方名稱：____________________3.2貸款方地址：____________________3.3貸款方聯(lián)系人：__________________3.4貸款方聯(lián)系電話：________________四、房屋信息4.1房屋地址：____________________4.2房屋面積：____________________4.3房屋類型：____________________4.4房屋所有權(quán)證號：________________五、買賣雙方權(quán)利和義務5.1賣方義務（1）提供合法、完整的房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料；（2）保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響買賣合同履行的法律障礙；（3）按照約定時間交付房屋；（4）協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買方義務（1）提供真實、完整的個人信息及購房資格證明；（2）按照約定時間支付購房款項；（3）配合賣方完成房屋過戶手續(xù)；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務。六、貸款方權(quán)利和義務6.1貸款方義務（1）按照約定時間審批貸款，并將貸款資金劃撥至買方賬戶；（2）監(jiān)督買方按照約定時間償還貸款本息；（3）在買方違約的情況下，采取法律手段維護自身權(quán)益；（4）遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務。七、合同的履行和違約責任7.1雙方應當按照本合同約定的時間和方式履行各自的權(quán)利和義務。7.2任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式肆份，賣方、買方、貸款方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款結(jié)清、房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（貸款方）：__________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.購房資格證明3.個人身份證明4.貸款審批文件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.貸款合同7.房屋買賣合同二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋2.賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或租賃合同等法律障礙3.買方未按照約定時間支付購房款項4.買方提供的個人信息或購房資格證明不真實、不完整5.貸款方未按照約定時間審批貸款并將貸款資金劃撥至買方賬戶6.貸款方未按照約定時間監(jiān)督買方償還貸款本息7.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買方：指購買房屋的一方，需具備購房資格。3.貸款方：指為買方提供購房貸款的一方，如銀行或其他金融機構(gòu)。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.購房資格證明：指證明買方具備購房資格的法律文件。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延期：解決辦法：賣方應按照合同約定時間交付房屋，如延期需支付違約金，買方有權(quán)要求解除合同。2.房屋存在法律障礙：解決辦法：如賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或租賃合同等法律障礙，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方支付違約金。3.貸款審批不通過：解決辦法：如貸款方審批不通過，買方應重新申請貸款或?qū)で笃渌谫Y途徑，如無法解決，有權(quán)要求解除合同。4.買方違約：解決辦法：如買方未按照約定時間支付購房款項或提供不真實、不完整的個人信息及購房資格證明，賣方有權(quán)要求解除合同，并要求買方支付違約金。五、所有應用場景：1.標準房屋買賣：適用于賣方出售房屋，買方購買房屋的場景。2.貸款購房